rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu, garáže, studny a odkanalizování na pozemku parc. č. 2168/12 v katastrálním území Antonínov.

Spisová značka:	769/2010/SÚ/Ře
Č.j.:	52553/2010
Vyřizuje: Tel.: Fax: E-mail:	Řezáčová Iva 483 357 215 483 357 353 rezacova@mestojablonec.cz
Vyhotoveno dne:	31.5.2010

Ing. Jaromír Poledňák
Dolní Maxov 244
468 44 Josefův Důl u Jablonce nad Nisou

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen \"rozhodnutí o umístění stavby\"), kterou dne 13.4.2010 podal

Ing. Jaromír Poledňák, nar. 31.5.1960, Dolní Maxov 244, 468 44 Josefův Důl u Jablonce nad Nisou,
kterého zastupuje Vladimír Nesvadba, nar. 23.12.1977, Plavy 60, 468 46 Plavy

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

rodinný dům, garáž, vrtaná studna, odkanalizování (septik, filtr, vsakování)
Antonínov, Josefův Důl,
(dále jen \"stavba\") na pozemku parc. č. 2168/12 v katastrálním území Antonínov.

Druh a účel umisťované stavby:

Rodinný dům o 1 bytové jednotce 5+1. Půdorys RD je obdélníkový s prodlouženou střechou na severní straně a zádveřím na jižní straně objektu, celková zastavěná plocha je 155 m2. Objekt je navržen částečně zděný a částečně roubený. Objekt rodinného domu je třípodlažní - přízemní, podsklepený s obytným podkrovím. Zastřešený dvěma sedlovými střechami, sklon střechy je 40 st. Výška objektu bude 7,4 m od úrovně podlahy v přízemí.

Garážové stání pro dvě osobní auta je na východní straně pozemku ppč. 2168/12 o velikosti 6,5 x 5,5 m, dřevěný přístřešek, zastřešený sedlovou střechou bez obvodových stěn.

Zpevněné plochy budou o velikosti 190 m2 budou jako přístupová cesta ke garážovému stání a okolo objektu.

Napojení na rozvodné sítě.

Vrtaná studna - na severozápadní straně pozemku ppč. 2168/12 bude provedena nová vrtaná studna do hloubky 30m. Vodovodní přípojka do objektu bude vedená po pozemku ppč. 2168/12.

Odkanalizování - do biologického septiku s biofiltrem a vsakovací jímkou. Celý systém odkanalizování bude umístěn na jihozápadní straně pozemku ppč. 2168/12 v minimální vzdálenosti 4,85 m od hranice s pozemkem komunikace ppč. 2569.

Elektro - přípojka elektro bude povolena v samostatném řízení.

Příjezd a přístup je z komunikace ppč. 2569 k.ú. Antonínov.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavby budou umístěny v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku ppč. 2168/12 v k.ú. Antonínov a to v nejkratší vzdálenosti 7,5 m od společné hranice se sousedním pozemkem komunikace ppč.2569, v nejkratší vzdálenosti 4,25 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč 2542/1 a v nejkratší vzdálenosti 19,5 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč 2165/3 tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situaci v měřítku 1:250, který je součástí ověřené grafické přílohy.

3. Stavba garážového stání bude umístěna na pozemku ppč. 2168/12 v k.ú. Antonínov a to v nejkratší vzdálenosti 4,25 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč.2542/1, v nejkratší vzdálenosti 7,5 m od společné hranice se sousedním pozemkem komunikace ppč 2569 a v nejkratší vzdálenosti 5,0 m od navrhovaného objektu rodinného domu tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situaci v měřítku 1:250, který je součástí ověřené grafické přílohy.

4. Stavba vrtané studny bude umístěna na pozemku ppč. 2168/12 v k.ú. Antonínov a to v nejkratší vzdálenosti 26,95 m na sever od navrhovaného objektu rodinného domu a v nejkratší vzdálenosti 10,125 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč 2168/1 tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situaci v měřítku 1:250, který je součástí ověřené grafické přílohy. Vodovodní přípojka povede po pozemku ppč. 2168/12 k objektu rodinného domu v délce 32,25 m.

5. Stavba odkanalizování bude umístěna na pozemku ppč. 2168/12 k.ú. Antonínov na západní stranu od rodinného domu, septik bude ve vzdálenosti 8,0 m od objektu, zemní filtr směrem na jih, vsakovací jímka bude na jihovýchodní straně pozemku ppč. 2168/12 ve vzdálenosti min. 6,0 m od hranice s pozemkem komunikace ppč. 2569 k.ú. Antonínov.

6. Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu řízení budou dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku, vyjádření:

a) OŽP MěÚ Jablonec nad Nisou sp.zn. 278/2010/OŽP/Lo/2 ze dne 9.4.2010:

Odpadové hospodářství: z hlediska zákona o odpadech č. 185/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů, nemáme k územnímu řízení připomínek. Ve stavebním řízení však projektová dokumentace neřeší podrobně problematiku odpadů a proto požadujeme v souladu se zákonem o odpadech, aby odpady vzniklé stavební činností byly předávány pouze oprávněným osobám, to je těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru nebo výkupu příslušného druhu odpadu. O veškerých odpadech je nutné vést průběžnou evidenci dle výše uvedeného zákona.

b) SCHKO JH ze dne 13.4.2010 č.j. 01037/JH/2010

Správa CHKO Jizerské hory uděluje dle § 12 odst. 2 a § 44 odst. 1 zák. Ing. Poledňákovi souhlas k umístění a stavbě „rodinného domu včetně napojení na IS a dřevěného přístřešku“ na ppč. 2168/12, k.ú. Antonínov a k umístění vrtané studny, septiku, zemního filtru a vsakovací jímky, na ppč. 2168/12, vše v k.ú. Antonínov a současně stanovuje tyto podmínky:

1. výkopové práce vedené v blízkosti kořenových zón stavbou dotčené vzrostlé stromové zeleně budou prováděny v souladu s normou ČSN DIN 18 920 (83 9061) - ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech,
2. veškeré nadzemní technické novotvary stavby budou plynule zapojeny do stávajícího terénního reliéfu bez potřeby provádění terénních úprav značného rozsahu (terénních zářezů a zemních násypů)
3. technický v krajině cizorodý novotvar zhlaví vrtané studny vyvedený nad stávající rostlý terén bude pohledově zakryt jedním z níže uvedených způsobů:

a. formou obrovnávky „na sucho“ neopracovaným lomovým kamenem místní provenience - libereckou žulou,

b. přístřeškem o minimálních účelově nezbytných rozměrech v dřevěné trámkové konstrukci na kamenné podezdívce s pultovou střechou ve sklonu 40º s krytinou přibíjenou nebo lepenou v tmavém odstínu barvy šedé, se stěnami nad podezdívkou bedněnými z prken svisle kladených s latěmi na spárách a s nejvyšší stěnou přístřešku orientovanou směrem k domu,

4. v případě pozitivní bilance zemin v rámci provádění stavby nebudou bez předchozího písemného odsouhlasení Správou CHKO Jizerské hory zřizovány mimo prostory stavby žádné felonie přebytečných stavebních výkopků,

7. Závazné stanovisko - souhlas k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu na stavbu rodinného domu, zpevněné plochy a přístupové komunikace vydalo OŽP MěÚ Jablonec nad Nisou pod č.j.OŽP 30035/2010 dne 23.5.2010. Stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy.Skrytá zemina bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k terénním a sadovým úpravám.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Ing. Jaromír Poledňák, nar. 31.5.1960, Dolní Maxov 244, 468 44 Josefův Důl u Jablonce nad Nisou

Odůvodnění:

Dne 13.4.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 27.5.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Stanoviska sdělili:

- stanovisko Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, oddělení životního prostředí (dále jen OŽP) ze dne 9.4.2010 sp.zn. 278/2010/OŽP/Lo/2

- souhlas Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, oddělení životního prostředí (dále jen OŽP) k trvalému odnětí půdy ze ZPF ze dne 25.3.2010 sp.zn. 230/2010/OŽP/Rů

- závazné stanovisko SCHKOJH ze dne 13.4.2010 č.j. 01037/JH/2010

- Souhlas se sjezdem Policie ČR ze dne 11.1.2010 č.j. KRPL-203-4/ČJ-2010-180407

- vyjádření Obecního úřadu Josefův Důl ke stavbě rodinného domu ze dne 13.4.2010

- vyjádření Obecního úřadu Josefův Důl ke studni a k odkanalizování ze dne 13.4.2010

Stanoviska dotčených orgánů a vlastníků (správců) veřejné dopravní a technické infrastruktury byla zkoordinována a stanovené podmínky zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí, kromě podmínek, které se týkají vlastní realizace stavby, a které budou řešeny v dalším řízení .

Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu obce Josefův Důl, neboť lokalita v níž se nachází dotčené pozemky je zahrnuta v grafické části ÚP v současně zastavěných plochách, plochách pro rodinné domy. Z uvedených důvodů dospěl stavební úřad k závěru, že umístění navrhované stavby, kdy se jedná o stavbu rodinného domu, garáže a inženýrských sítí je v souladu s územním plánem Obce Josefův Důl.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č. 269/2009 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a technickým požadavkům na výstavbu stanovený vyhláškou č. 137/1998 Sb., o technických požadavcích na výstavbu, v platném znění.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Obec Josefův Důl, František Kočí, MUDr. Miroslav Lomíček, AMPRA a.s.

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na veřejné desce MěÚ Jablonec nad Nisou a Obecního úřadu Josefův Důl.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Obdrží:

účastníci (dodejky)
1. Ing. Jaromír Poledňák, Dolní Maxov č.p. 244, 468 44 Josefův Důl u Jablonce nad Nisou
2. Vladimír Nesvadba, Plavy č.p. 60, 468 46 Plavy3.

Ostatním účastníkům řízení dle § 85 odst. 2 doručeno veřejnou vyhláškou:

František Kočí, Antonínov č.p. 49, 468 44 Josefův Důl u Jablonce nad Nisou
MUDr. Miroslav Lomíček, Čs. armády č.p. 787/18, Bubeneč, 160 00 Praha 6
AMPRA a.s., IDDS: pfzzemj

dotčené správní úřady
5. MěÚ Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí, Mírové nám. č.p. 3100/19, 466 01 Jablonec nad Nisou 1
6 MěÚ Jablonec nad Nisou, úřad územního plánování, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 467 51 Jablonec nad Nisou
7. Správa chráněné krajinné oblasti Jizerské hory, IDDS: zqmdynq
8. Státní energetická inspekce - Územní inspektorát pro liberecký kraj, IDDS: hq2aev4

ostatní
9. Obec Josefův Důl, IDDS: yh6a5y2