rozhodnutí o umístění a povolení stavby garáže na pozemku parc. č. 1720/2 v katastrálním území Lučany nad Nisou - Bittner

Spisová značka:	808/2009/SÚ/Be
Č.j.:	56855/2009
Vyřizuje: Tel.: Fax: E-mail:	Benešová 483 357 164 483 357 353 benesova@mestojablonec.cz
Vyhotoveno dne:	19.6.2009

Ing. Aleš Bittner
Lučany nad Nisou 709
468 71 Lučany nad Nisou

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 6.5.2009 podal

Ing. Aleš Bittner, nar. 16.12.1981, Lučany nad Nisou 709, 468 71 Lučany nad Nisou

(dále jen \"stavebník\"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

garáž o dvou stáních
Lučany nad Nisou č.p. 709

(dále jen \"stavba\") na pozemku parc. č. 1720/2 v katastrálním území Lučany nad Nisou.

Stavba obsahuje:

- garáž o dvou stáních o půdorysných rozměrech 5,50 m x 6,70 m, s výškou hřebene střechy 4,60 m nad úrovní podlahy. Navržená garáž je zděná z cihel Porotherm 24, sokl přírodní z KB bloků (barva šedá), dřevěné obložení v barvě teak nebo ořech, střešní krytina z asfaltových šindelů v barvě černé nebo šedé. navrhovaná stavba je umístěna ve vzdálenosti 2,00 m od místní komunikace na ppč. 2440/1 k.ú. Lučany n/N a ve vzdálenosti 2,00 m od hranice pozemku ppč. 1721/1 k.ú. Lučany n/N. navrhovaná stavba je bez nároku na přípojky inženýrských sítí

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Karel Šafránek (ČKAIT 0500827), Slavíčkova 68/6, 460 02 Liberec, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Před zahájením výkopových prací stavebník zajistí vytýčení podzemních inženýrských sítí u jednotlivých správců těchto sítí.

3. Křížení, případné souběhy s podzemními inženýrskými sítěmi bude provedeno dle požadavků a podmínek správců těchto sítí.

4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 137/98 Sb., o obecně technických požadavcích na výstavbu v platném znění.

5. Stavbou nebude dotčena vzrostlá zeleň včetně kořenového balu.

6. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby organizací k tomu oprávněnou.

7. Případné škody jednotlivým vlastníkům, způsobené v souvislosti se stavbou budou po individuálním projednání v plné míře uhrazeny dle občanského zákoníku popř. obchodního zákona.

8. Budou dodrženy podmínky vyjádření o existenci sítě elektronických informací společnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s. ze dne 29.7.2008 pod č.j.:91561/08/LIB/M00 a to, že při provádění stavebních nebo jiných prací je stavebník nebo jím pověřený subjekt povinen učinit nezbytné opatření, aby nedošlo k ohrožení nebo poškození SEK, a je srozuměn s tím, že:

Ø Sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s., jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu, a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení,

Ø Při činnostech v blízkosti vedení SEK je povinen respektovat ochranná pásma podzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále PVSEK) a nadzemního vedení elektronických komunikací (dále NVSEK) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Při křížení, nebo souběhu zemních prací s PVSEK dodrží ČSN 73 6005 „Prostorová úprava vedení technického vybavení“ v platném znění, ČSN 33 2160 „Předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy trojfázových vedení VN, VVN, a ZVN“ a ČSN 33 2000-5-54 „Uzemnění a ochranné vodiče“.

Ø Před započetím zemních prací zajistí vyznačení trasy PVSEK na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámí pracovníky, kteří budou stavební práce provádět (Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., požadavky na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, § 3 bod b.1., příloha č. 3, kap.II čl.1.,4. a 5.).

Ø V případě provádění prací v objektu je povinen provést průzkum technické infrastruktury - vnějších i vnitřních vedení sítě elektronických komunikací na omítce i pod ní (Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., požadavky na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, § 3 bod b.5., příloha č. 3 kap. XII. čl. 1.).

Ø Upozorní pracovníky, kteří budou provádět zemní práce na staveništi, aby v případě potřeby zjistili hloubkové uložení PVSEK příčnými sondami. Upozorní je také na možnou odchylku +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. Dále je upozorní, aby ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajních vedení vyznačené trasy PVSEK nepoužívali žádných mechanizačních prostředků nebo nevhodného nářadí, a aby při provádění prací v těchto místech dbali nejvyšší opatrnosti,

Ø Při zjištění zásadního rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností zastaví práce a věc oznámí zaměstnanci společnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s., pověřeného ochranou sítě Petr Ježek (tel.:602413278), (dále jen „POS“). V prováděných pracech je oprávněn pokračovat až po projednání a schválení dalšího postupu, stanoveného POS,

Ø Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK postupuje tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení je povinen zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení,

Ø V místech, kde úložný kabel vystupuje ze země do budovy, rozváděče, na sloup apod. je povinen vykonávat zemní práce velmi opatrně kvůli ubývajícímu krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK je povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability (Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., § 3 bod b.1., příloha č. 3 kap. IV. Čl.3. a 4.),

Ø Dojde-li při provádění zemních prací k odkrytí PVSEK, je povinen vyzvat POS ke kontrole vedení před zakrytím. Až po následné kontrole je oprávněn provést zához,

Ø Pomocná zařízení (patníky, kontrolní měřící objekty, označníky, nadložní lana, uzemňovací soustavy, podpěry, stožáry, střešníky, konzoly apod.), které jsou součástí vedení, není oprávněn ani dočasně využívat k jiným účelům, a taková zařízení nesmí být dotčena ani přemístěna,

Ø Trasu PVSEK mimo vozovku není oprávněn přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací do doby, než bude vedení zabezpečeno proti mechanickému poškození. Způsob mechanické ochrany trasy PVSEK je povinen projednat s POS. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je povinen respektovat výšku vedení nad zemí,

Ø Na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) není oprávněn měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.),

Ø Manipulační a skladové plochy je povinen zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby se při výkonu prací v těchto prostorách nemohly osoby ani mechanizace přiblížit k vedení na vzdálenost menší než 1 m (čl. 275, ČSN 34 2100),

Ø Je povinen obrátit se na POS v průběhu stavby, a to ve všech případech, kdyby i nad rámec těchto podmínek ochrany mohlo dojít ke střetu stavby se SEK,

Ø Je povinen každé zjištěné, nebo způsobené poškození, případně odcizení vedení SEK neprodleně oznámit Poruchové službě společnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s.,.na tel. Č. 800184084,

Ø Vzhledem k navrženým terénním úpravám a vybudování vjezdu nad trasou tel. Vedení budou zajištěna taková opatření, aby nedošlo k poškození kabelů (kabel pod vjezdem uložit do ochranných žlabů, nebo půlené chráničky). Veškeré práce spojené s dodatečnou ochranou tel. Vedení budou provedeny na náklady investora stavby garáže. Případná další ochrana kabelů a postup prací bude určen na místě po vytýčení, provedení sond a zjištění stavu sítě .

9. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska dotčeného orgánu Správy chráněné krajinné oblasti Jizerské hory ze dne 28.1.2009 pod zn.:S1750/JH/08-0092/JH/09 a to že:

Ø Hřeben střechy bude v max. výšce 460 cm od +/- 0,00, při zachování šíře štítové stěny a sklonu střechy,

Ø Barva střešní krytiny bude neutrální tmavá (tm. Hnědá, tm. Šedá, černá),

Ø Veškeré odřevění bude ve středně hnědém barevném odstínu (teak, ořech),

Ø Štíty budou odřeveny klasickým tesařským způsobem, tj. svisle kladenými prkny s lištami na spartách nebo překládanými prkny,

Ø Veškeré pozemky dotčené stavbou budou uvedeny do řádného stavu,

Ø Přebytečná zemina bude deponována na místě určeném odpovědným zástupcem příslušné obce a odsouhlaseném orgánem ochrany přírody,

Ø Ozelenění bude dokončeno pouze z místního materiálu, nebude použito travní semeno neznámého původu (komerční travní směsi).

10. Budou dodrženy podmínky stanoviska MěÚ Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, oddělení životního prostředí ze dne 24.2.2009 pod sp. zn.:126/2009/OŽP/Pr/2 a to, že z hlediska odpadového hospodářství požadujeme v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů v úplném znění, aby odpady vzniklé stavební činností byly předávány pouze oprávněným osobám, to je těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru nebo k výkupu příslušného druhu odpadu. O veškerých odpadech je nutné vést průběžnou evidenci dle výše uvedeného zákona.

11. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska MěÚ Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, oddělení 6ivotní prostředí ze dne 15.4.2009 po sp. zn.:2094/2009/SPR/OŽP/Fi/2 a to, že na přilehlém lesním pozemku nebude skladován žádný stavební materiál a ani odpad. Na tomto lesním pozemku nebude zřízena žádná příjezdová komunikace ke stavbě a stavba bude umístěna tak, jak je uvedeno předložené dokumentaci.

12. Budou dodrženy podmínky vyjádření Lesů ČR s.p., lesní správa Jablonec nad Nisou ze dne 31.3.2009 pod č.j.:836/2009/247/86/312.4 a to, že materiál na stavbu ani odpad z ní nebudou skládkovány na pozemcích Lesů ČR s.p. a stavbou nebudou dotčeny ani omezeny jiné pozemky určené k plnění funkce lesa.

Městský úřad, stavební úřad v souladu s ustanovením § 115 odst. 1 stavebního zákona stanoví, že mu stavebník oznámí za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby tyto fáze výstavby:

Kontrolní prohlídka stavby bude provedena v souladu s ustanovením § 18 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu a to:

Ø Při vytýčení prostorové polohy stavby

Ø Po provedení nosných konstrukcí

Ø Po provedeném úklidu staveniště a dokončených terénních úpravách v okolí stavby.

Stavebník v souladu s ustanovením § 152 odst. 3 stavebního zákona je povinen

a) oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude provádět, popř. změny v této skutečnosti také stavebník neprodleně oznámí stavebnímu úřadu

b) před zahájením stavby bude umístěn na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do skončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu (rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem a uvedením údajů ze štítku

c) zajistit, aby na stavbě nebo staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie

d) ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit

e) ohlásit stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby.

Dle ustanovení § 157 odst. 2 stavebního zákona stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě je povinen vést zhotovitel stavby, (u stavby prováděné svépomocí stavebník). Záznamy do nich jsou oprávněni provádět stavebník, stavbyvedoucí, osoba vykonávající stavební dozor, osoba provádějící kontrolní prohlídku stavby a osoba odpovídající za provádění vybraných zeměměřičských prací. Záznamy jsou dále oprávněny provádět osoby vykonávající technický dozor stavebníka a autorský dozor, jsou-li takové dozory zřízeny, koordinátor bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, působí-li na staveništi, autorizovaný inspektor u stavby, pro jejíž provedení vydal certifikát podle § 117 stavebního zákona a další osoby oprávněné plnit úkoly správního dozoru podle zvláštních předpisů.

Dle ustanovení § 157 odst. 3 stavebního zákona po dokončení stavby předá zhotovitel originál stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě stavebníkovi.

Dle ustanovení § 157 odst. 4 obsahové náležitosti stavebního deníku a jednoduchého záznamu o stavbě a způsob jejich vedení stanovuje prováděcí předpis a to vyhláška č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb a § 6 a příloha č. 5 k této vyhlášce.

13. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

14. Stavba bude prováděna zhotovitelky firmou Dalibor Kašparek, Šimonovice 1, 463 12 Liberec (IČ 12056189).

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Ing. Aleš Bittner, nar. 16.12.1981, Lučany nad Nisou 709, 468 71 Lučany nad Nisou

Odůvodnění:

Dne 6.5.2009 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 16.6.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Žádost byla stavebníkem předepsaným způsobem doložena.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na veřejné desce MěÚ Jablonec nad Nisou a MěÚ Lučany nad Nisou.

Vyvěšeno dne ………………………………. Sejmuto dne……………….

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí.

V elektronické podobě vyvěšeno dne ……………………………

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. d) ve výši 300 Kč byl zaplacen.

Obdrží v územním řízení:

Účastníci dle §85 odst. 1 stavebního zákona (dodejky)
1. Ing. Aleš Bittner, Lučany nad Nisou 709, 468 71 Lučany nad Nisou
2. Město Lučany nad Nisou, Lučany nad Nisou 333, 468 71 Lučany nad Nisou
Účastníci dle § 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou)

Libor Maňák, Biskupice 7, 569 43 Jevíčko

Pozemkový fond České republiky Územní pracoviště Liberec, U Nisy č.p. 745/6a, 460 57 Liberec
dotčené správní úřady (jednotlivě)
MěÚ Jablonec n.N. oddělení životního prostředí, Mírové nám. č.p. 3100/19, 466 01 Jablonec nad Nisou 1
. MěÚ Jablonec nad Nisou úřad územního plánování, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 467 51 Jablonec nad Nisou
Správa chráněné krajinné oblasti Jizerské hory, U Jezu č.p. 10, 460 01 Liberec 1
Státní energetická inspekce územní inspektorát pro LK, Dr. E. Beneše č.p. 584, 460 01 Liberec 1

ostatní
DLSS Liberec Telefónica O2 Czech Republic, a.s, P.O. BOX 56, 130 76 Praha 3

Obdrží ve stavebním řízení: (dodejky)

Ing. Aleš Bittner, Lučany nad Nisou 709, 468 71 Lučany nad Nisou
Město Lučany nad Nisou, Lučany nad Nisou 333, 468 71 Lučany nad Nisou
Libor Maňák, Biskupice 7, 569 43 Jevíčko

Pozemkový fond České republiky Územní pracoviště Liberec, U Nisy č.p. 745/6a, 460 57 Liberec
dotčené správní úřady (jednotlivě)
MěÚ Jablonec n.N. oddělení životního prostředí, Mírové nám. č.p. 3100/19, 466 01 Jablonec nad Nisou 1
MěÚ Jablonec nad Nisou úřad územního plánování, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 467 51 Jablonec nad Nisou
Správa chráněné krajinné oblasti Jizerské hory, U Jezu č.p. 10, 460 01 Liberec 1
Státní energetická inspekce územní inspektorát pro LK, Dr. E. Beneše č.p. 584, 460 01 Liberec 1

ostatní
DLSS Liberec Telefónica O2 Czech Republic, a.s, P.O. BOX 56, 130 76 Praha 3