Rozhodnutí

Ing. František Weber
V Aleji č.p. 1544/23
466 01 Jablonec nad Nisou 1

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby, kterou dne 22.12.2008 podal

Ing. František Weber, nar. 26.12.1945, Zásada 328, 468 25 Zásada

(dále jen ”žadatel”), a na základě tohoto posouzení podle § 92 odst. 2 stavebního zákona ve znění pozdějších předpisů

z a m í t á

žádost o vydání rozhodnutí o umístění

přístavby obj. V Aleji 23 čp. 1544, Jablonec nad Nisou

(dále jen ”stavba”) na pozemku st. p. 1328, parc. č. 235/7 v katastrálním území Jablonec nad Nisou.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Ing. František Weber, nar. 26.12.1945, Zásada 328, 468 25 Zásada

Odůvodnění:

Dne 22.12.2008 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Pro nedostatky v podání bylo řízení ve věci dne 21.1.2009 č.j. 8471/2009 přerušeno usnesením a stavebník byl vyzván k doložení požadovaných dokladů.

Stavební úřad zahájení řízení oznámil dotčeným orgánům jednotlivě, účastníkům řízení a veřejnosti veřejnou vyhláškou a k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání s ohledáním na místě na 3.3.2009. O ústním projednání byl sepsán protokol.

Stavební úřad při posouzení žádosti dospěl k závěru, že záměr žadatele není v souladu s požadavky uvedenými v § 90 stavebního zákona a že by umístěním a realizací záměru mohly být ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem nebo zvláštními právními předpisy.

Navrhovaná stavba je navrhována v území, které je dle platného Územního plánu města Jablonec nad Nisou, schváleného městským zastupitelstvem v Jablonci nad Nisou usnesením XIII na 33. zasedání MZ ze dne 8. října 1998 vč. schválených změn v zastavitelném území v plochách určených pro bydlení B3 s indexem zastavěné plochy 35% a maximální podlažností 4 podlaží. Jedná se o plochy pro rodinné domy městského typu, kdy lze smísit funkci v bloku a na pozemcích vlastníka na 70% bydlení a 30% ostatní funkce. Dané území slouží převážně pro bydlení v rodinných domech městského charakteru s vysokými nároky na kvalitu prostředí. Jsou zde zastoupeny i nájemní obytné domy s vyhrazenými pozemky pro potřeby uživatelů bytů. Jako přípustné využití území, činnosti a stavby jsou dle platného územního plánu pouze obytné domy s vyhrazenými pozemky pro potřeby obyvatel, obytné budovy sociálního charakteru, podnikatelská činnost je provozována v objektu bydlení, příp. účelovém objektu, na pozemku objektu bydlení a nesmí negativně ovlivnit funkci bydlení ve vlastním a v sousedním objektu bydlení a dále občanská vybavenost (obchod, kultura, církevní stavby, školství, služby) a odstavování vozidel zákazníků na vyhrazeném pozemku. Jako nepřípustné využití území, činnosti a stavby jsou taxativně vymezeny výrobní, průmyslová a skladovací činnost, která hlukem, prachem a exhalacemi a dopravní intenzitou narušuje sousední obytné objekty.

Navrhovaná přístavba má mít půdorysné rozměry 24,30 x 10,0 m a výšku se sedlovou střechou a výškou k hřebenu stavby 8,3 m a má být umístěna ve vzdálenosti 3,0 - 3,20 m od hranice s ppč. 233/5, 5,30 - 2,60 m od hranice s ppč. 2268/29 s navrhovaným využitím jako sklad v 1.N.P. a garáže ve 2.N.P.

Stavební úřad po provedeném řízení a zvážení všech okolností a stanovisek dospěl k závěru jsou ve výše uvedené lokalitě pro bydlení v rodinných domech městského typu je navrhovaná přístavba zcela nevhodné. Stavbou by byla užívána pro podnikatelskou činnost (stavební firma). Tato činnost je již fakticky provozována na 100% pozemku ppč. 235/7 v kat. území Jablonec nad Nisou.

Opatřením ze dne 10.3.2009 pod č.j. 25226/2009 a sp.zn.11/2009/SÚ/Fa stavební úřad seznámil účastníky řízení veřejnou vyhláškou s podklady rozhodnutí a stanovil lhůtu pro možnost k vyjádření se k podkladům rozhodnutí. Tohoto práva žádný z účastníků nevyužil.

V průběhu řízení uplatnili námitky účastníci řízení Rudolf Ryba, nar. 28.4.1958 a Věra Rybová, nar. 11.5.1966 oba bytem Křížová 8, Jablonec nad Nisou. Vzhledem k tomu, že stavební úřad žádost na umístění stavby zamítl, uplatněnými námitkami se nezabýval.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

STAVO - UNION, stavební společnost s r.o., GEOSA, spol. s r.o., Rudolf Ryba, Věra Rybová, Tomáš Ruml, Miroslav Horčička, Eva Rektorysová, Ludmila Rumlová, Vít Tomášů, Ing., Monika Tomášů, Město Jablonec nad Nisou, ředitel odboru rozvoje

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Ing. Alena N O Ž I Č K O V Á

vedoucí stavebního úřadu