Rozhodnutí

Spisová značka:	1272/2008/SÚ/Pro
Č.j.:	111032/2008
Vyřizuje: Tel.: Fax: E-mail:	Procházková Eva Ing. 483 357 216 483 357 353 prochazkova@mestojablonec.cz
Vyhotoveno dne:	21.11.2008

Ing. Julieta Potočková
Vlašská č.p. 631/11a
Malá Strana
118 00 Praha 011

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 29.9.2008 podal

Ing. Julieta Potočková, nar. 3.12.1953, Vlašská č.p. 631/11a, Malá Strana, 118 00 Praha 011,
kterou zastupuje Ivan Ježek, Purkyňova č.p. 594, , 460 01 Liberec 1

(dále jen \"stavebník\"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

garáže

(dále jen \"stavba\") na pozemku st. p. 493, parc. č. 384/1 v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou, obci Bedřichov.

Popis stavby:

Jedná se o novostavbu samostatného objektu zděné garáže pro odstavení 2 automobilů v místě stávající dřevěné kolny na stpč. 493, která bude odstraněna a na části pozemku ppč. 384/1 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou. Objekt garáže bude přízemní, zakrytý sedlovou střechou, půdorysných rozměrů 5,98 x 8,48m bez dispozičního dělení, s max. výškou hřebene střechy 4,98m nad úroveň podlahy přízemí. Podkrovní prostor bude sloužit k uložení drobného zahradního nářadí a nábytku, přístup vnějším schodištěm z pozemku ppč. 384/1. Garáž bude napojena stávající přípojkou elektro z vnitřních rozvodů rekreačního objektu č.e. 1552 na pozemku stpč. 330 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

Jednoduchý technický popis: založení domu na betonových základových pasech, svislé konstrukce z cihelných bloků Porotherm, stropní konstrukce tvořena dřevěnými trámy uloženými a ukotvenými na železobetonový věnec obvodových stěn. krov sedlové střechy dřevěný, sklon 400. Vnější povrchy domu budou upraveny: fasáda omítkou světlého pískového odstínu, štíty budou odřeveny, střešní krytina - šablonové tvarovky z hliníkového plechu barvy černé.

Příjezd ke garáži - přes stávající sjezd z místní komunikace na pozemku ppč. 750 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Novostavba garáže bude umístěna na pozemku stpč. 493 (v místě stávající kolny, která bude odstraněna) a na části pozemku ppč. 384/1 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou a to v nejkratší vzdálenosti 2,6m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 387/1, hřeben střechy garáže bude umístěn v nejkratší vzdálenosti 1m od stávajícího vrchního vedení NN 0,4kV tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:200 a ve výkrese příčného řezu v měřítku 1:50, které jsou součástí ověřené grafické přílohy.

2. Stavba garáže bude přízemní, zastřešená sedlovou střechou o sklonu 400, s maximální výškou hřebene střechy 4,98 m od úrovně podlahy v garáži.

3. Stavba garáže bude obdélníkového půdorysu se zastavěnou plochou 50,71m2. Garáž bude se dvěmi stáními pro osobní automobily.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena dle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ivan Ježek, autorizovaný stavitel pro pozemní stavby, ČKAIT 0500815. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zák. č. 309/2006 Sb., kterým se upravují požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nař. vl. č. 591/2006 Sb., o bližších min. požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 137/1998 Sb. o obecně technických požadavcích na výstavbu, v platném znění.

4. Stavebník je povinen stavebnímu úřadu oznámit předem termín zahájení stavby.

5. Stavba bude provedena dodavatelsky. Při provádění stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět (§ 152 odst. 3 stavebního zákona). Zhotovitel stavby zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, tj. osobou, která k tomu získala oprávnění podle zvláštního právního předpisu.

6. Stavba bude dokončena do 24 měsíců od právní moci tohoto rozhodnutí.

7. Na stavbě bude veden stavební deník dle § 157 stavebního zákona, v platném znění.

8. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. Štítek bude chráněn před poškozením, aby údaje na něm zůstaly čitelné.

9. Před zahájením zemních prací zajistí investor na místě vytýčení všech podzemních vedení a zařízení jejich správci či jejich vlastníky a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců - vlastníků dotčených sítí.

10. V případě poškození jakéhokoliv podzemního nebo nadzemního zařízení je dodavatel povinen toto ihned oznámit investorovi a příslušnému správci a zachovat se podle jeho pokynů.

11. K případnému skladování materiálu na veřejném prostranství si vyžádejte od OÚ Bedřichov povolení ke zvláštnímu užívání veřejného prostranství.

12. Dešťové vody ze stavby budou likvidovány na vlastním pozemku. Zároveň si stavebník musí zajistit pozemek odpovídajícím způsobem před zatékáním vody z komunikace na vlastní pozemek.

13. Při realizaci stavby musí být dodrženy veškeré podmínky stanovené v řešení požární bezpečnosti.

14. Při provádění stavby musí být dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku MěÚ - oddělení životního prostředí dne 28.8.2008 č.j. 85288/2008 :

- z hlediska odpadového hospodářství upozorňujeme na povinnost předávat odpady pouze oprávněným osobám, to je těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru nebo k výkupu příslušného druhu odpadu,

- o veškerých odpadech je nutné vést průběžnou evidenci dle výše uvedeného zákona.

15. Při provádění stavby musí být dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření ČEZ Distribuce a.s. dne 20.11.2007 zn. 1015289397 a dne 16.5.2008 :

- umístění stavby od stávajících podpěrných bodů distribuční sítě NN v majetku ČEZ Distribuce a.s. musí odpovídat ČSN 33 3301, výkopovými pracemi nesmí být narušena stabilita stávajících podpěrných bodů distribuční sítě NN v majetku ČEZ Distribuce, a.s.,

- stavebník zajistí ochranu zařízení energetické společnosti v rozsahu daném zákonem č. 458/2000 Sb., příslušnými ČSN, PNE a přiloženými podmínkami tak, aby během stavební činnosti ani jejím následkem nedošlo k jeho poškození. V této souvislosti odpovídá za škody jak na zařízení energetické společnosti, tak za škody vzniklé na zdraví a majetku třetím osobám. Ochranu bezporuchového provozu zařízení energetické společnosti během stavby i po jejím dokončení zajistí sám nebo u svých dodavatelů zejména tím, že beze zbytku splní podmínky, které tvoří nedílnou součást tohoto stanoviska nebo jsou k dispozici na internetových stránkách http://www.cezdistribuce.cz,

- pokud dojde při provádění výkopových prací k obnažení podzemního kabelového vedení, je nutná po zakrytí kabelu a před zahrnutím výkopu kontrola pracovníkem Provozu sítí ČEZ Distribuční služby s.r.o., tel: 840840840, pokud dojde k poškození energetického zařízení, neprodleně kontaktujte Call centrum naší společnosti na tel. 840850860,

- pokud nebude vzdálenost stavby garáže dle projektové dokumentace od stávající nadzemní distribuční sítě NN v majetku ČEZ Distribuce a.s. dodržena, budeme požadovat úpravu stávající nadzemní distribuční sítě NN (zajišťuje stavebník na základě sepsané smlouvy s ČEZ Distribucí a.s.),

- výkopovými pracemi při stavbě garáže nesmí být narušena stabilita stávajících podpěrných bodů distribuční sítě NN v majetku ČEZ Distribuce a.s. a nesmí být navyšována zemina a skladován materiál pod stávající nadzemní distribuční sítí NN v majetku ČEZ Distribuce a.s.

16. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným.

17. Veškeré pozemky dotčené stavbou budou po jejím dokončení uvedeny do řádného stavu, včetně povrchových úprav. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě lze uplatnit u investora stavby. Pokud nedojde k dohodě pak podle občanského zákoníku u soudu.

18. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena po dokončení stavby v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu (§ 152 odst. 3 písm. d) stavebního zákona).

19. Dokončenou stavbu lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem dle § 120 stavebního zákona a předloží doklady dle přílohy č. 4, části A k vyhlášce č. 526/20006 Sb.(oznámení o užívání stavby) :

· geometrický plán zaměření stavby, vytyčovací protokol stavby,

· dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti ověřené dokumentaci ve stavebním řízení,

· případně další doklady vyplývající z doložených dokladů.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Ing. Julieta Potočková, nar. 3.12.1953, Vlašská č.p. 631/11a, Malá Strana, 118 00 Praha 011

Odůvodnění:

Dne 29.9.2008 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Dne 16.9.2008 pod č.j. 89298/2008 bylo vydáno rozhodnutí, kterým byla povolena výjimka z ustanovení § 17 odst. 5 vyhl. č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu pro stavbu garáže týkající se přesahu požárně nebezpečného prostoru mimo hranice stavebního pozemku.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na den 18.11.2008, které se konalo v kanceláři stavebního úřadu, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stavební úřad v řízení ověřil v katastru nemovitostí, že žadatel má k pozemkům ppč. 384/1 a stpč. 493 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou, na němž se stavba umisťuje a povoluje, vlastnické právo.

Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu obce Bedřichov, neboť lokalita, v níž se nachází dotčený pozemek je zahrnuta do plochy určené pro bydlení. Dílčí území takto vymezená jsou určena pro bydlení v rodinných domech a ubytování v rekreačních objektech s nároky na kvalitu obytného prostředí. Mezi přípustné využití území lze zařadit stavby rodinných domů na samostatných parcelách se zajištěním příjezdu, přednost se dává stavbě garáží s kapacitou 2 - 4 stání na pozemku se stavbou hlavní. Stavební úřad posoudil stavbu garáže podle charakteru prostředí a z uvedených důvodů dospěl k závěru, že umístění stavby je v souladu se závaznými regulativy platného územního plánu obce Bedřichov.

Stavebnímu úřadu byly předloženy veškeré požadované doklady. Dokladová složka podaných žádostí obsahuje i projednání k umístění a povolení stavby s příslušnými účastníky řízení a dotčenými orgány. Stanoviska dotčených orgánů nejsou záporná ani protichůdná a požadavkům uvedeným v jednotlivých vyjádřeních bylo vyhověno v rozsahu podmínek výroku tohoto rozhodnutí. Ke spojenému územnímu a stavebnímu řízení byly předloženy tyto doklady :

ü vyjádření OÚ Bedřichov dne 11.12.2007 pod č.j. 662/2007,

ü stanovisko Správy CHKO JH Liberec dne 10.12.2007 pod zn. 3429/JH/07,

ü stanovisko MěÚ oddělení životního prostředí dne 28.8.2008 pod č.j. 85288/2008,

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury - společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. dne 17.6.2008 pod č.j. 72926/08/LIB/000, SČVK a.s. dne 9.6.2008 pod č.j. 1364/08, ČEZ Distribuce a.s. dne 20.11.2007 pod zn. 1015289397 a dne 16.5.2008.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší (vedle obce, navrhovatele a vlastníka pozemku) pouze vlastníkům pozemků a staveb, které mají společnou hranici s pozemkem ppč. 384/1 a stpč. 493 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

Při vymezování okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší (vedle navrhovatele) pouze vlastníkům pozemků a staveb, na kterých má být stavba prováděna a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemeni, mohou-li být práva navrhovanou stavbou přímo dotčena a vlastníci sousedních pozemků ppč. 387/1, 384/6, 384/7, 384/4 a 750 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Obec Bedřichov, Kristina Faltová, ČEZ Distribuce, a.s.

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Územní řízení :

Obdrží účastníci řízení dle § 85 odst. 1 (do vlastních rukou):

1. Ivan Ježek, Purkyňova č.p. 594, 460 01 Liberec 1

2. Obec Bedřichov, Bedřichov, 468 12 Bedřichov u Jablonce nad Nisou

Ostatním účastníkům řízení dle § 85 odst. 2 doručeno veřejnou vyhláškou:

Kristina Faltová, Hřbitovní č.p. 3570/45, 466 01 Jablonec nad Nisou 1
ČEZ Distribuce, a.s., Teplická č.p. 874/8, 405 02 Děčín

Stavební řízení :

Ivan Ježek, Purkyňova č.p. 594, 460 01 Liberec 1
Obec Bedřichov, Bedřichov, 468 12 Bedřichov u Jablonce nad Nisou
3. Kristina Faltová, Hřbitovní č.p. 3570/45, 466 01 Jablonec nad Nisou 1
4. ČEZ Distribuce, a.s., Teplická č.p. 874/8, 405 02 Děčín

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu