MUDr. Martin Machura                                                   Lea Machurová
Na Hranici 2495/5                                                           Na Hranici 2495/5
466 01  Jablonec nad Nisou 1                                       466 01  Jablonec nad Nisou 1

ROZHODNUTÍ

POVOLENÍ VÝJIMKY

Výroková část:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) a § 169 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), přezkoumal žádost o výjimku z obecných požadavků na výstavbu podle § 169 odst. 2 stavebního zákona ve věci výjimky z obecných požadavků na využívání území podle § 169 odst. 3 stavebního zákona, kterou dne 15.8.2019 podali

Lea Machurová, nar. 4.4.1961, Na Hranici 2495/5, 466 01  Jablonec nad Nisou 1,
MUDr. Martin Machura, nar. 19.2.1958, Na Hranici 2495/5, 466 01  Jablonec nad Nisou 1, kterého zastupuje Ing. Katarína Sanigová, nar. 23.12.1956, Na Výšině 3225/36, 466 01  Jablonec nad Nisou 1

(dále jen "žadatel"), a podle § 169 odst. 2, 3, 5 a 6 stavebního zákona

p o v o l u j e

výjimku z ustanovení § 25 odst. 4 a 7 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů pro umístění stavby

stavební úpravy, přístavba a nástavba objektu na st. parc. č. 518/237
Jablonec nad Nisou, Mšeno nad Nisou

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 518/237 v katastrálním území Mšeno nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou.

Popis:

• zmenšení odstupu  navrhované nástavby objektu na pozemku st. parc.č. 518/237 k.ú. Mšeno nad Nisou od stavby stávajícího bytového panelového domu Ivana Olbrachta č.p. 4209/18, 4210/20, 4211/22, 4212/24 na pozemku st. parc.č. 518/246 k.ú. Mšeno nad Nisou na 10,2 m. Dle ust. § 25 odst. 4  vyhlášky č. 501/2006 Sb., je stanoveno, že jsou-li v některé z protilehlých  stěn sousedících staveb  pro bydlení okna  obytných místností, musí být  odstup  staveb roven alespoň výšce vyšší z protilehlých stěn, s výjimkou vzájemných odstupů staveb  rodinných domů podle odst. 2 cit. vyhlášky. Uvedené odstupy  mezi stavbami neplatí pro jednotlivé stavby  umisťované v prolukách. Obdobně se určují odstupy  od staveb nebytových. Vyšší z obou  protilehlých objektů  je vysoký  24,44 m, tzn. že  zmenšení povinné vzdálenosti  je o 14,24 m.

• zmenšení vzdálenosti průčelí navrhované nástavby objektu na pozemku st. parc.č. 518/237 k.ú. Mšeno nad Nisou, v nichž jsou okna obytných místností od okraje silnice nebo místní komunikace ( chodník )  na pozemku parc.č. 518/227 k.ú. Mšeno nad Nisou.  Dle ust. § 25 odst. 7 vyhlášky č. 501/2006 Sb., je stanoveno, že vzdálenost průčelí budov, v nichž jsou okna obytných místností, musí být nejméně 3 m od okraje vozovky nebo místní komunikace, tento požadavek se neuplatní u budov umisťovaných ve stavebních prolukách řadové zástavby a u budov jejichž umístění stanoví vydaná územně plánovací dokumentace. Navrhované nástavby objektu na pozemku st. parc.č. 518/237 k.ú. Mšeno nad Nisou hraničí s pozemkem na parc.č. 518/227 ( místní komunikace - chodník ) k.ú. Mšeno nad Nisou, vzdálenost od pozemku parc.č. 518/225 ( ostatní komunikace )  k.ú. Mšeno nad Nisou je 3,60 m.

  Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

  MUDr. Martin Machura, nar. 19.2.1958, Na Hranici 2495/5, 466 01  Jablonec nad Nisou 1
  Lea Machurová, nar. 4.4.1961, Na Hranici 2495/5, 466 01  Jablonec nad Nisou 1

  Odůvodnění:

  Dne 15.8.2019 podal žadatel žádost o výjimku z obecných požadavků na výstavbu ve věci výjimky z obecných požadavků na využívání území na výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení.

  Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel písemností ze dne 17.9.2019 pod č.j. 78980/2019 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno.

  Po doplnění žádosti stavební úřad oznámil zahájení řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky.

  Zmenšení odstupu  navrhované nástavby objektu na pozemku st. parc.č. 518/237 k.ú. Mšeno nad Nisou od stavby stávajícího bytového panelového domu Ivana Olbrachta č.p. 4209/18, 4210/20, 4211/22, 4212/24 na pozemku st. parc.č. 518/246 k.ú. Mšeno nad Nisou na 10,2 m. Dle ust. § 25 odst. 4  vyhlášky č. 501/2006 Sb., je stanoveno, že jsou-li v některé z protilehlých  stěn sousedících staveb  pro bydlení okna  obytných místností, musí být  odstup  staveb roven alespoň výšce vyšší z protilehlých stěn, s výjimkou vzájemných odstupů staveb  rodinných domů podle odst. 2 cit. vyhlášky. Uvedené odstupy  mezi stavbami neplatí pro jednotlivé stavby  umisťované v prolukách. Obdobně se určují odstupy  od staveb nebytových. Vyšší z obou  protilehlých objektů  je vysoký  24,44 m, tzn. že  zmenšení povinné vzdálenosti  je o 14,24 m.

  Zmenšení vzdálenosti průčelí navrhované nástavby objektu na pozemku st. parc.č. 518/237 k.ú. Mšeno nad Nisou, v nichž jsou okna obytných místností od okraje silnice nebo místní komunikace ( chodník )  na pozemku parc.č. 518/227 k.ú. Mšeno nad Nisou.  Dle ust. § 25 odst. 7 vyhlášky č. 501/2006 Sb., je stanoveno, že vzdálenost průčelí budov, v nichž jsou okna obytných místností, musí být nejméně 3 m od okraje vozovky nebo místní komunikace, tento požadavek se neuplatní u budov umisťovaných ve stavebních prolukách řadové zástavby a u budov jejichž umístění stanoví vydaná územně plánovací dokumentace. Navrhované nástavby objektu na pozemku st. parc.č. 518/237 k.ú. Mšeno nad Nisou hraničí s pozemkem na parc.č. 518/227 ( místní komunikace - chodník ) k.ú. Mšeno nad Nisou, vzdálenost od pozemku parc.č. 518/225 ( ostatní komunikace )  k.ú. Mšeno nad Nisou je 3,60 m.

  Při posuzování žádosti stavební úřad zejména zkoumal, zda jsou splněny podmínky, na které je v § 169 odst. 2  stavebního zákona možnost povolení výjimky vázána a zjistil, že § 26 cit.  vyhlášky výslovně umožňuje povolení výjimky z dotčeného ustanovení vyhlášky v odůvodněných případech.

  V řízení o výjimce stavební úřad zkoumal odůvodněnost žádosti o povolení výjimky především z hledisek urbanistických, architektonických, územně technických a stavebně technických.

  V daném případě dospěl stavební úřad s ohledem na výše uvedené k závěru, že povolením výjimky se neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob ani sousední pozemky či stavby. Účelu sledovaného obecnými požadavky na využívání území bude v daném případě dosaženo i řešením podle povolené výjimky. Vzhledem k tomu, že se jedná o řízení s větším počtem účastníků bylo „oznámení o zahájení řízení a rozhodnutí povolení vyjímky“ v souladu s ust. § 144 odst.6 zákona č. 500/2004 Sb. , správní řád ve znění pozdějších předpisů doručeno účastníkům řízení veřejnou vyhláškou, kromě účastníků uvedených v § 27 odst. 1 správního řádu, tj. osobám, které mají vlastnické právo k pozemkům a stavbám na nichž má být požadovaný záměr žadatele uskutečněn, těm bude doručeno jednotlivě.

  Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

  Účastníci řízení - další dotčené osoby:

  Jana Paldusová, Luděk Parkman, Marcela Parkmanová, Václav Hojda, Jiří Pícha, Ivana Píchová, Lucie Pikulová, Linda Lumpeová, Romana Peštová, Mgr. Martin Gembec, Mgr. Jana Gembecová, Zdeněk Zezulka, Libuše Doubravská, Jitka Landová, Ing. Eva Bugalová, Martin Mašek, Daniela Mašková, Milan Peřina, Radek Selinger, Petr Koral, Stavební bytové družstvo LIAZ, Hana Cagáňová, Věroslav Vrbas, Monika Blafková, Rudolf Duda, Marie Dudová, Ing. Karel Přáda, Ing. Alena Přádová, Josef Šimek, Alena Šimková, Pavel Benc, Zuzana Bencová, Radek Bezdíčka, Eva Bezdíčková, Petr Dovol, Renata Dovolová, Klára Peřinová, Ing. Hana Kepáková, Jan Fiala, Kristina Fialová, Milan Šafařík, Štefan Lukáč, Olga Winterová, Ing. Milena Buschtová, Vlastislav Urban, Štěpánka Urbanová, Olga Pavlů, Lubomír Weipert, Lukáš Zezulka, MUDr. Marek Janata, MUDr. Lenka Janatová, Martina Grofová, Petr Grof, Michael Hoffmann, Lenka Hoffmannová, Libor Rakušan, Statutární město Jablonec nad Nisou

  Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

• Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

  Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

• Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

  Poučení účastníků:

  Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

  Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

  Povolení výjimky nenahrazuje rozhodnutí potřebná pro umístění a provedení předmětné stavby.

  Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

  vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

  Za správnost vyhotovení: Mgr. Dagmar Šrytrová