oznámení zahájení řízení o povolení výjimky z přesahu požárně nebezpečného prostoru mimo hranice stavebního pozemku a zahájení územního řízení o umístění stavby 8 bytových domů na ppč. 1173 Mšeno a ppč. 1609/2, 1609/4, 1610/1, 1672/9 a 1760/3 Loučná

Residenční Loučná s.r.o.
Mrštíkova č.p. 399/2a
Liberec III-Jeřáb
460 01 Liberec 1

O Z N Á M E N Í

ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ O POVOLENÍ VÝJIMKY

Dne 11.3.2009 podala

Společnost Residenční Loučná s.r.o., IČ 27538583, Mrštíkova č.p. 399/2a, Liberec III-Jeřáb, 460 01 Liberec 1,
kterou zastupuje STORING spol. s r.o., IČ 25410482, V Horkách č.p. 94/5, Liberec IX-Janův Důl, 460 07 Liberec 7

(dále jen \"žadatel\"), žádost o povolení výjimky podle § 61 vyhl. č. 137/1998 Sb., ve znění pozdějších právních předpisů, z ustanovení § 17 odst. 5 téže vyhlášky, na stavbu bytového domu (v dokumentaci označeného D.1) na pozemku ppč. 1609/4 v kú. Loučná nad Nisou, která se týká přesahu požárně nebezpečného prostoru mimo hranice stavebního pozemku, nad část sousedního pozemku ppč. 1755 v kú. Loučná nad Nisou, obci Janov nad Nisou.

Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení výjimky z obecných technických požadavků na výstavbu.

OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ

Společnost Residenční Loučná s.r.o., IČ 27538583, Mrštíkova č.p. 399/2a, Liberec III-Jeřáb, 460 01 Liberec 1,
kterou zastupuje STORING spol. s r.o., IČ 25410482, V Horkách č.p. 94/5, Liberec IX-Janův Důl, 460 07 Liberec 7

(dále jen \"žadatel\") podal dne 11.3.2009 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby:

novostavby 8 bytových domů, obslužné komunikace včetně zpevněných ploch, prodloužení vodovodního řadu včetně vodovodních přípojek, prodloužení kanalizační stoky včetně kanalizačních přípojek, 8 lapolů ropných látek včetně přípojek, přípojky dešťové kanalizace včetně retenční nádrže, přípojek STL plynovodu, veřejného osvětlení, kabelových rozvodů a přípojek NN, vrchního vedení NN, přeložky telekomunikačních kabelů PVSEK
na pozemku parc. č. 1173 v katastrálním území Mšeno nad Nisou, parc. č. 1609/2, 1609/4, 1610/1, 1672/9, 1760/3 v katastrálním území Loučná nad Nisou. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Stavba obsahuje:

Projekt \"Rezidence Loučná\" řeší výstavbu 8 bytových domů s celkem 64 byty o velikostech 2+kk a 3+kk na částech pozemků ppč. 1609/2 a 1609/4 v kú. Loučná nad Nisou. Objekty jsou navrženy obdélníkového půdorysu rozměrů 22,1x13m. Objekty bytových domů jsou navrženy zděné, budou umístěny podél navržené obslužné komunikace ve stoupajícím terénu. Z této komunikace jsou navrženy přístupy do jednotlivých objektů i vjezdy do garáží, které jsou zapuštěny do svahů a jsou navrženy se zastřešením plochou střechou. 6 bytových domů je uspořádáno ve dvojici se společným suterénním parkingem, 2 domy jsou navrženy samostatně. Všechny bytové domy mají vstupní patro zapuštěné, 2 obytná podlaží a 1 ustupující podkrovní patro. Objekty budou zakryté sedlovou střechou.

Výstavba bytových domů si vyžádá přeložku telekomunikačních kabelů PVSEK, kabel bude z pozemků ppč. 1609/2 a 1609/4 v kú. Loučná nad Nisou přeložen podél komunikace ppč. 1672/9 v kú. Loučná nad Nisou v délce cca 190m.

Zásobení objektů vodou je řešeno prodloužením stávajícího veřejného vodovodu z města Jablonce nad Nisou. Je navržen vodovod v délce cca 975m v komunikaci ppč. 1672/9 s napojením na stávající řad IPE 90 (DN 80), který se nachází v křižovatce ulic Janovská a Pražského povstání, na ppč. 1173 v kú. Mšeno nad Nisou. Řad bude ukončen hydrantem, u konce řadu bude napojena přípojka pro navržené bytové domy. Přípojka bude ukončena hlavní vodoměrnou sestavou v objektu B.2, kde je rovněž navržena přerušovací akumulace s čerpací stanicí.

Odkanalizování objektů je řešeno prodloužením stávající splaškové kanalizační stoky z města Jablonec nad Nisou. Kanalizační stoka je navržena v délce 735m v souběhu s navrženým vodovodem, napojení bude provedeno do koncové revizní šachty na stoce KA 300 v Janovské ulici (v komunikaci před objektem čp. 182 Mšeno nad Nisou). Na tuto navrženou stoku navazuje hlavní větev kanalizace, která bude vedena v obslužné komunikaci v souběhu s vodovodní přípojkou, jednotlivé domy budou napojeny samostatnými přípojkami, v areálu je navrženo 8 ks přípojek z PVC 150 v celkové délce cca 120m.

Dále je navržena dešťová gravitační kanalizace, trasa je vedena přes pozemky ppč. 1609/2, 1609/4, 1672/9, 1610/1, bude odvádět dešťové vody do vodoteče Rýnovické Nisy na pozemku ppč. 1760/3 v kú. Loučná nad Nisou. Jednotlivé objekty budou napojeny do uliční dešťové kanalizace pomocí samostatných kanalizačních přípojek DN 150, celkem 8ks kanalizačních přípojek v celkové délce 160m, přípojky budou napojeny do revizních šachet uličních stok. Na výstupu kanalizace z objektu, která odvádí vody z parkovacích stání v objektu, budou umístěny odlučovače ropných látek. Odtok z areálu bude zpomalen pomocí retenční nádrže, která je navržena v severní části ppč. 1609/2 v kú. Loučná nad Nisou. Od této retenční nádrže bude vedena k výústnímu objektu do koryta Rýnovické Nisy stoka D1 v dimenzi DN400 délky cca 70m.

Objekty budou napojeny na stávající STL plynovodní řad PE 63, který prochází v přilehlé straně komunikace ppč.1672/9, přípojky jsou navrženy z potrubí PEHD profilu 32x3mm. Přípojka pro objekt A.1 bude napojena na stávající STL plynovod přímo v komunikaci. Trasa nového plynovodu je navržena novou obslužnou komunikací podél objektů B.1 a B.2, poté zelenou plochou mezi objekty C a B.1 a dále znovu obslužnou komunikací podél objektů D.2 a E v celkové délce 143m, na tento plynovod budou napojeny přípojky pomocí elektrosvařovacích navrtávacích objímek. Zdrojem tepla bude plynový kotel o výkonu 49kW v každém bytovém domě.

Navržené bytové domy budou zásobovány elektrickou energií po provedení úpravy stávající nadzemní a podzemní sítě elektro VN a NN, pro tuto stavbu bude vedeno samostatné řízení, bude vydáno samostatné rozhodnutí, realizaci této stavby zajistí ČEZ Distribuce a.s. Po provedení této úpravy, resp. posílení stávající sítě, bude vedena ze stávajícího vrchního vedení NN (sloupu na protější straně komunikace na ppč. 1610/1), vrchní přípojka NN, na nový podpěrný bod, který bude umístěn v severní části pozemku ppč. 1609/2, odtud budou pokračovat zemní kabelové rozvody NN z AYKY 3x240+120mm2 k jednotlivým objektům bytových domů (každý objekt bude vybaven pojistkovou skříní).

Dále je navrženo v místě dotčeném navrhovanou stavbou veřejné osvětlení s napojením v prostoru stožárku stávajícího veřejného osvětlení, které prochází přilehlou stranou komunikace ppč. 1672/9 v kú. Loučná nad Nisou. Podél obslužné komunikace budou rozmístěny stožárky veřejného osvětlení s osvětlovacími tělesy.

Přístup a příjezd k objektům bytových domů - z komunikace ppč. 1672/9 v kú. Loučná nad Nisou přes nově vybudovanou obslužnou komunikaci v šíři 5,5m s živičným povrchem. U jednotlivých domů budou v suterénu garáže pro všechny byty, dále je navrženo podél nové obslužné komunikace celkem 12 odstavných stání.

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad (dále jen „stavební úřad“), jako příslušný obecný stavební úřad podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, spojil podle § 169 odst. 5 stavebního zákona v souladu s ust. § 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., o správním řízení (správní řád), ve znění pozdějších předpisů, řízení o povolení výjimky a územní řízení a oznamuje v souladu s ust. § 47 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., o správním řízení (správní řád) zahájení řízení o povolení výjimky a v souladu s ustanovením § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení a současně k projednání návrhu nařizuje veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den

7. května 2009 (čtvrtek) v 9.00 hodin

se schůzkou pozvaných na místě samém, tj. u pozemku ppč. 1609/2 v kú. Loučná na Nisou.

Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, úřední dny: pondělí a středa od 8,00 - 11,30 a 12,30 - 17,00 hodin).

Poučení:

Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění.

Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem nebo na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání.

Zúčastní-li se veřejného ústního jednání více osob z řad veřejnosti a mohlo-li by to vést ke zmaření účelu veřejného ústního jednání, zvolí si společného zmocněnce.

K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží.

Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle § 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření.

Stavební úřad může podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle § 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Vzhledem ke složitostí řízení bude v souladu s ust. § 71 odst. 3 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů rozhodnuto nejdéle do 60 dnů.

Stavební úřad současně uvádí, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí . Podle ust. § 36 odst. 3 správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout jejich doplnění . V souladu s cit. ustanovením správního řádu stavební úřad poskytuje účastníkům řízení možnost k uplatnění tohoto práva, k čemuž stanovuje lhůtu do 13. 5. 2009. Po uplynutí tohoto termínu bude ve věci vydáno rozhodnutí, které Vám bude v souladu s ust. § 72 správního řádu oznámeno.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu