Oznámení o zahájení územního řízení a pozvání k veřejnému ústnímu jednání

S.M. TRADE s.r.o.
Pražská č.p. 13/19
Liberec III-Jeřáb
460 07 Liberec 7

OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ

S.M. TRADE s.r.o., IČ 25008480, Pražská č.p. 13/19, Liberec III-Jeřáb, 460 07 Liberec 7,

kterou zastupuje

Pavel Kubíček, nar. 5.3.1970, Komenského č.p. 421, 471 25 Jablonné v Podještědí

(dále jen \"žadatel\") podal dne 25.6.2010 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby:

polyfunkčního objektu, stavby vodovodu, přípojek vodovodu, kanalizace, plynu, elektro a elektronických komunikací a zpevněných parkovacích ploch

na ppč. 2813, 112, 2624, 2300/2, 2304/2, 110 vše v katastrálním území Jablonec nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou.

Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Stavba obsahuje:

Předložená dokumentace řeší stavbu polyfunkčního objektu v nezastavěné proluce na ppč. 2813 a ppč. 112 v k.ú. a obci Jablonci n.N. Stavba bude obdélníkového půdorysu o zastavěné ploše 400 m2 s plochou střechou. Výška stavby bude 15,6 m od úrovně podlahy 1. NP. objektu. Objekt je řešen jako pětipodlažní. 1. NP bude užíváno jako obchodní prostory, v ostatních podlažích (2. - 5. NP ) budou bytové jednotky . Ve 2. - 4. NP budou vždy 3 bytové jednotky, v 5. NP bude 1 bytová jednotka. Půdorysný rozsah těchto podlaží oproti ploše 1. NP směrem do vnitrobloku ustupuje. Hlavní vstupy do objektu budou z ul. Kubálková. Pro parkování vozidel je navržena plocha na ppč. 2624 v k.ú. a obci Jablonci n.N., kde je navrženo 9 parkovacích míst. Vjezd na parkovací plochu bude z ul. Generála Mrázka. Objekt bude zásobován teplem pro potřeby vytápění a ohřevu TUV z vlastního zdroje - plynovým kotlem.

Napojení na technickou infrastrukturu :

vodovod - pro možnost napojení objektu bude současně proveden nový vodovodní řad v délce cca 66 m s napojením na veř. vodovodní řad na Horním nám. a dále vedený v ul. Kubálkova. Z tohoto řadu bude provedena vodovodní přípojka pro novostavbu v délce cca 7,0 m.

kanalizace - likvidace odpadních vod z novostavby je navržena jednotnou kanalizační přípojkou v délce 5,0 m , která bude napojena do veřejné kanalizace v ul. Kubálkova. Pro odvodnění parkoviště bude provedena přípojka v délce cca 4,5 m do veřejné kanalizace v ul. Generála Mrázka. Na této přípojce bude osazena sorpční vpusť ve funkci lapače ropných látek.

plynovod - zásobování novostavby plynem bude zajištěno novou plynovodní přípojkou délky 3,8 m z plynovodní sítě v ul. Kubálkova

elektro - novostavba bude napájena novou kabelovou smyčkou z kabelového vedení NN v ul. Generála Mrázka.

Součástí stavby bude přeložka stáčecího místa LTO pro objekt čp. 3778 v Jablonci n.N. umístěného v severovýchodním rohu ppč. 2813 v k.ú. a obci Jablonci n.N.

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), oznamuje podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení a současně nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání na den

6. srpna 2010 (pátek) v 9.00 hodin

které se bude konat v kanceláři stavebního úřadu č. 335, III. patro radnice, MěÚ Jablonec n.N., Mírové nám. 19, Jablonec nad Nisou. K později uplatněným námitkám nebude přihlédnuto.

Při vymezení okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší (vedle žadatele a obce), pouze vlastníkům pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn a těm kteří mají k těmto pozemkům jiná věcná práva a vlastníkům sousedních pozemků a staveb na nich, které mají společnou hranici se stavebními pozemky ppč. 2813 a ppč. 112 vše v k.ú. a obci Jablonci n.N. a dále vlastníku ppč. 1100/1 v k.ú. a obci Jablonci n.N. a stavby a vlastníkům veřejné technické infrastruktury , kteří mohou být stavbou dotčeni (stavba v ochranném pásmu, napojení na technickou infrastrukturu, přeložky IS).

Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím dotčena.

Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, úřední dny: pondělí a středa od 8,00 - 11,30 a 12,30 - 17,00 hodin). V ostatní dny tak lze učinit po předchozí domluvě na tel. čísle nebo elektronické adrese uvedené v záhlaví této písemnosti.

Poučení:

Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění.

Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem nebo na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání.

Zúčastní-li se veřejného ústního jednání více osob z řad veřejnosti a mohlo-li by to vést ke zmaření účelu veřejného ústního jednání, zvolí si společného zmocněnce.

K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží.

Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle § 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření.

Stavební úřad může podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle § 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Vzhledem ke složitostí řízení bude v souladu s ust. § 71 odst. 3 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů rozhodnuto nejdéle do 60 dnů.

Stavební úřad současně uvádí, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí . Podle ust. § 36 odst. 3 správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout jejich doplnění . V souladu s cit. ustanovením správního řádu stavební úřad poskytuje účastníkům řízení možnost k uplatnění tohoto práva, k čemuž stanovuje lhůtu do 9. 8.2010. Po uplynutí tohoto termínu bude ve věci vydáno rozhodnutí, které Vám bude v souladu s ust. § 72 správního řádu oznámeno.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu