Oznámení o zahájení územního řízení a pozvání k veřejnému ústnímu jednání

Radim Strnádek
Pod Vodárnou č.p. 4035/6a
Rýnovice
466 05 Jablonec nad Nisou 5

Simona Strnádková
Javorová č.p. 281/16
Liberec XIV-Ruprechtice
460 01 Liberec 1

OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ

Radim Strnádek, nar. 3.8.1976, bytem Pod Vodárnou č.p. 4035/6a, Jablonec nad Nisou ,
a

Simona Strnádková, nar. 29.8.1976, bytem Javorová č.p. 281/16, Liberec

(dále jen \"žadatel\") podali dne 25.3.2009 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby:

rodinného domu na části ppč. 125/3

garáže na části ppč. 120/2

vrtané studny včetně vodovodní přípojky na části ppč. 125/3

přípojky elektro na části ppč. 117, 124, 87, 120/1 a 125/3

žumpy včetně kanalizační přípojky na ppč. 125/3

zpevněných ploch na ppč. 125/3 a 120/2

oplocení, opěrných zdí na ppč. 125/3 a 120/2

jímky na dešťovou vodu na ppč. 125/3

vše v katastrálním území Lukášov, obec Jablonec nad Nisou, ul. Cihelná

Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Stavba obsahuje:

Novostavba rodinného domu je nepodsklepená s obytným 1.NP a podkrovím. Zastřešena bude sedlovou střechou o sklonu 34° . Výška hřebene střechy bude 7,30m od úrovně podlahy 1.NP objektu. V objektu vznikne bytová jednotka 5+KK. Zastavěná plocha rodinného domu bude 124 m2. Rodinný dům bude umístěn na ppč. 125/3 v k.ú. Lukášov, obec Jablonec n.N. takto - SV stěna domu bude umístěna ve vzdálenosti 2,850 m od hranice se sousední ppč. 72/3 v k.ú. Lukášov, obec Jablonec n.N. JZ stěna domu bude umístěna ve vzdálenosti 2,950 m od hranice s ppč. 125/1 v k.ú. a obci Jablonci n.N.

Novostavba garáže bude obdélníkového půdorysu o zastavěné ploše 56 m2 bude zastřešena sedlovou střechou o sklonu 33°. Výška hřebene střechy bude 4,75 m od úrovně podlahy garáže. Garáž bude umístěna na ppč. 120/2 a ppč. 125/3 v k.ú. Lukášov, obec Jablonec n.N. takto - SV stěna garáže bude umístěna ve vzdálenosti 9,280 od hranice ppč. 87 v k.ú. Lukášov, obec Jablonec n.N., západní roh garáže bud umístěn ve vzdálenosti 2,3 m od hranice ppč. 125/1 v k.ú. Lukášov, obec Jablonec n.N.

Příjezd a přístup ke stavbě rodinného domu a garáži bude z místní komunikace Cihelná.

Oplocení bude provedeno v části příjezdu a přístupu do rodinného domu plotem v kombinaci s opěrnými zídkami (max výška 700 mm) v kombinaci se dřevem. Ve zbylé části bude použito pletivo výšky 1800 mm).

Napojení na technickou infrastrukturu :

• zásobování pitnou vodou bude vodovodní přípojkou z nové vrtané studny hloubky 30m umístěné na ppč. 125/3 v k.ú. Lukášov, obec Jablonec n.N. Studna bude umístěna (vztaženo ke středové ose studny) ve vzdálenosti 3,56 m od hranice s ppč. 125/1 v k.ú. Lukášov, obec Jablonec n.N. a 26,8 m od hranice ppč. 120/2 v k.ú. Lukášov, obec Jablonec n.N.
• odkanalizování je navrženo gravitační kanalizační přípojkou délky 1,5 m do kruhové bezotokové jímky o obsahu 12 m3. Jímka (vztašeno ke středové ose jímky) bude umístěna na ppč. 125/3 v k.ú. Lukášov, obec Jablonec n.N. ve vzdálenosti 5,4 m od hranice ppč. 120/2 v k.ú. Lukášov, obec Jablonec n.N. a 5,8 m od hranice ppč. 72/3 v k.ú. Lukášov, obec Jablonec n.N.
• dešťové vody z rodinného domu budou svedeny do jímky umístěné na ppč. 125/3 v k.ú. Lukášov, obec Jablonec n.N. , dešťové vody z garáže budou zasakovány na pozemku stavebníka
• napojení na el. energii bude novou přípojkou - podzemním kabelovým vedením délky 35 m kabelem AYKY 4x25 mm2 z rozvaděče NN st. TS č. 5152 do pojistkové skříně, která bude umístěna v pilíři na hranici pozemku stavebníka. Přípojka včetně domovního rozvodu bude umístěna na ppč. 117, 124, 87, 120/1 a 125/3 vše v k.ú. Lukášov, obec Jablonec n.N.

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), oznamuje podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení a současně nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den

14. května 2009 (čtvrtek) v 10.00 hodin

se schůzkou pozvaných na místě u ppč. 120/2 v k.ú. Lukášov, obec Jablonec n.N.

Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, úřední dny: pondělí a středa od 8,00 - 11,30 a 12,30 - 17,00 hodin).

Při vymezení okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší (vedle obce, stavebníka - vlastníka pozemku) pouze vlastníkům sousedních pozemků , které mají společnou hranici se stavebními pozemky ppč. 120/2 a ppč. 125/3 vše v k.ú. Lukášov, obec Jablonec n.N. a vlastníkům veřejné technické infrastruktury , kteří mohou být stavbou dotčeni (stavba v ochranném pásmu, napojení na technickou infrastrukturu). Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím dotčena.

Vzhledem k tomu, že v daném území je vydán územní plán (Územní plán města Jablonec nad Nisou), stavební úřad doručuje oznámení o zahájení územního řízení o umístění stavby účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou .

Poučení:

Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění.

Žadatel podle § 87 odst. 2 stavebního zákona zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o změnu územního rozhodnutí, byla bezodkladně vyvěšena na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, u hranice s veřejnou komunikací, a to do doby veřejného ústního jednání. Informace o záměru musí obsahovat náležitosti stanovené v § 8 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního plánování.

Zúčastní-li se veřejného ústního jednání více osob z řad veřejnosti a mohlo-li by to vést ke zmaření účelu veřejného ústního jednání, zvolí si společného zmocněnce.

Účastníci řízení nebo jejich zástupci jsou podle § 36 odst. 4 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších právních předpisů, povinni předložit na výzvu oprávněné úřední osoby průkaz totožnosti. Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce zdejšímu stavebnímu úřadu písemnou plnou moc.

K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží.

Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle § 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření.

Stavební úřad může podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle § 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu.

Vzhledem ke složitostí řízení bude v souladu s ust. § 71 odst. 3 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů rozhodnuto nejdéle do 60 dnů.

Stavební úřad současně uvádí, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí . Podle ust. § 36 odst. 3 správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout jejich doplnění . V souladu s cit. ustanovením správního řádu stavební úřad poskytuje účastníkům řízení možnost k uplatnění tohoto práva, k čemuž stanovuje lhůtu do 18. května 2009. Po uplynutí tohoto termínu bude ve věci vydáno rozhodnutí, které Vám bude v souladu s ust. § 72 správního řádu oznámeno.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu