Oznámení o spojení územního a stavebního řízení a pozvání k ústnímu jednání

Ing. Jan Jošt
Sladkovského č.p. 433
Zelené Předměstí
530 02 Pardubice 2

OZNÁMENÍ O SPOJENÍ ÚZEMNÍHO A STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ, ZAHÁJENÍ SPOLEČNÉHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ

Ing. Jan Jošt, nar. 28.10.1966, bytem Sladkovského č.p. 433, Zelené Předměstí, 530 02 Pardubice 2,

kterého zastupuje

Ing. arch. Josef Macas, nar. 28.11.1937, Pod lesem 137, Pardubice,

(dále jen \"stavebník\") dne 22.1.2009 podal žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby a vydání stavebního povolení na

nástavbu a stavební úpravy bytového domu č.p. 977, V Nivách 10, Jablonec nad Nisou na stpč. 842 v k.ú. a obci Jablonci n.N., včetně teras na ppč. 1522/3 v k.ú. a obci Jablonci n.N.

Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení.

Současně stavebník požádal o povolení výjimky podle § 61 vyhl. 137/1998 Sb.z ust. § 22 odst. 3 téže vyhlášky .

Popis stavby:

Předložená projektová dokumentace řeší nástavbu a stavební úpravy objektu bydlení V Nivách 10 v Jablonci n.N. Vzhledem k malé světlé výšce konstrukce krovu v horním podlaží, je navržena úprava konstrukce krovu. Krov bude zvednut o 1100 mm. Ve třetím nadzemním podlaží bude odstraněna stropní konstrukce a bude provedena nová z válcovaných ocelových profilů. Při stavebních úpravách budou provedeny dispoziční změny bytových jednotek. V zahradě objektu budou zbudovány terasy z borovicového dřeva na spádovém betonu. Dále budou provedeny výměny oken, dveří.

Voda - zdrojem pitné vody pro objekt je stávající vodovodní přípojka. Budou provedeny nové vnitřní rozvody vody. TUV bude připravována nepřímo v topném zásobníku umístěného poblíž plynového kotle.

Kanalizace - nové vnitřní rozvody budou napojeny na kanalizační přípojku.

Vytápění - pro vytápění objektu jsou navrženy plynové kotle o výkonu 16 kW pro každý byt samostatně. Odkouření jednotlivých kotlů bude provedeno koaxiálním potrubím s využitím stávajících komínů.

Elektroinstalace - přípojka el. energie zůstane stávající. V objektu budou provedeny nové rozvody elektroinstalace .

Dispozice : 1. NP - 2 bytové jednotky, 2. NP - 2 bytové jednotky, 3. NP - 2 mezonetové bytové jednotky, (nyní v objektu 5 bytových jednotek.)

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), spojil územní a stavební řízení a řízení o povolení výjimky z ust. § 22 odst. 3) vyhlášky č. 137/1998 Sb. podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu a oznamuje podle § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení společného řízení a současně nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den

22. května 2009 (pátek) v 9.00 hodin

se schůzkou pozvaných u objektu V Nivách 10, Jablonec n.N.

Dotčené orgány a účastníci řízení mohou závazná stanoviska a námitky, popřípadě důkazy uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, úřední dny: pondělí a středa od 8,00 - 11,30 a 12,30 - 17,00 hodin).

Při vymezení okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší (vedle stavebníka, vlastníka pozemku a obce) pouze vlastníkům sousedních pozemků , které mají společnou hranici se stavebním pozemkem ppč.1522/3 a stpč. 842 v k.ú. a obci Jablonci n.N. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím dotčena.

Při vymezení okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší (vedle stavebníka a vlastníka pozemku) pouze vlastníkům pozemků a staveb, které mají společnou hranici se stavebním pozemkem ppč. 1522/3 a stpč. 842 v k.ú. a obci Jablonci n.N. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto stavebním povolením přímo dotčena.

Při vymezení účastníků řízení o povolení výjimky z ustt. § 22 odst. 3) vyhl. č. 137/1998 Sb. řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů přísluší pouze vlastníkovy stavby (stavebníkovi). Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto stavebním povolením přímo dotčena.

Poučení:

Žadatel podle § 87 odst. 2 stavebního zákona zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o změnu územního rozhodnutí, byla bezodkladně vyvěšena na pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, u hranice s veřejnou komunikací, a to do doby veřejného ústního jednání. Informace o záměru musí obsahovat náležitosti stanovené v § 8 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního plánování.

Zúčastní-li se veřejného ústního jednání více osob z řad veřejnosti a mohlo-li by to vést ke zmaření účelu veřejného ústního jednání, zvolí si společného zmocněnce.

K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží.

Účastník řízení může podle § 114 odst. 1 stavebního zákona uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě.

Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle § 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření.

Stavební úřad může podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle § 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Vzhledem ke složitostí řízení bude v souladu s ust. § 71 odst. 3 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů rozhodnuto nejdéle do 60 dnů.

Stavební úřad současně uvádí, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí . Podle ust. § 36 odst. 3 správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout jejich doplnění . V souladu s cit. ustanovením správního řádu stavební úřad poskytuje účastníkům řízení možnost k uplatnění tohoto práva, k čemuž stanovuje lhůtu do 26. května 2009. Po uplynutí tohoto termínu bude ve věci vydáno rozhodnutí, které Vám bude v souladu s ust. § 72 správního řádu oznámeno.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu