Ozn. o spojení územního a stavebního řízení

Tomáš Grega
Vysoká č.p. 335/1
466 02 Jablonec nad Nisou 2

OZNÁMENÍ O SPOJENÍ ÚZEMNÍHO A STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ, ZAHÁJENÍ SPOLEČNÉHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ

Tomáš Grega, nar. 23.5.1979, Vysoká č.p. 335/1, Jablonec nad Nisou

(dále jen \\\"stavebník\\\") dne 5.12.2008 podal žádost o vydání rozhodnutí o umístění a stavební povolení na stavbu

garáže pro jeden osobní automobil na ppč. 1432/2 v k.ú. a obci Jablonci nad Nisou
u objektu č.p. 335, Vysoká 1, Jablonec nad Nisou

Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení.

Městský úřad Jablonec n.N., odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad (dále jen „stavební úřad“) příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen „stavební zákon“), usnesením ze dne 8.12.2008 rozhodl podle § 78 odst.1 stavebního zákona a § 140 zákona č. 500/2004 Sb. správní řád, ve znění pozdějších předpisů (díle jen „správní řád“) o spojení výše uvedeného územního a stavebního řízení. S jeho obsahem a odůvodněním se mohou účastníci řízení seznámit nahlédnutím do spisu.

Stavební úřad oznamuje v souladu s ustanovením § 87 odst.1 , § 94 a § 112 odst.1 stavebního zákona zahájení spojeného územního a stavebního řízení a současně nařizuje k projednání předložené žádosti veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den

13. ledna 2009 (úterý) v 10.00 hodin

se schůzkou pozvaných na místě stavby, u objektu Vysoká 1, Jablonec nad Nisou

Dotčené orgány a účastníci řízení mohou závazná stanoviska a námitky, popřípadě důkazy uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, úřední dny: pondělí a středa od 8,00 - 11,30 a 12,30 - 17,00 hodin).

Při vymezení okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší (vedle stavebníka - vlastníka pozemku) pouze vlastníkům sousedních pozemků , které mají společnou hranici se stavebním pozemkem ppč.1432/2 v k.ú. a obci jablonci nad Nisou. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím dotčena.

Při vymezování okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší (vedle navrhovatele) pouze vlastníkům pozemků a staveb, na kterých má být stavba prováděna a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemeni, mohou-li být práva navrhovanou stavbou přímo dotčena a vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno.

Vzhledem ke složitostí řízení bude v souladu s ust. § 71 odst. 3 správního řádu rozhodnuto nejdéle do 60 dnů.

Popis stavby :

Zděná garáž nepravidelného půdorysu o zastavěné ploše 60 m2. Výška garáže bude 3,6 m od úrovně podlahy garáže k nejvyššímu bodu střech garáže. Střecha garáže bude pultová dřevěné konstrukce. Vjezd do garáže bude z ul. Vysoká po ppč. 2878 a 1432/2 vše v k.ú. a obci Jablonci n.N.

Poučení:

Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem nebo na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání.

Zúčastní-li se veřejného ústního jednání více osob z řad veřejnosti a mohlo-li by to vést ke zmaření účelu veřejného ústního jednání, zvolí si společného zmocněnce.

K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží.

Účastník řízení může podle § 114 odst. 1 stavebního zákona uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě.

Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle § 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření.

Stavební úřad může podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle § 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Stavební úřad současně uvádí, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí . Podle ust. § 36 odst. 3 správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout jejich doplnění . V souladu s cit. ustanovením správního řádu stavební úřad poskytuje účastníkům řízení možnost k uplatnění tohoto práva, k čemuž stanovuje lhůtu do 18. ledna 2009. Po uplynutí tohoto termínu bude ve věci vydáno rozhodnutí, které Vám bude v souladu s ust. § 72 správního řádu oznámeno.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu