Návrh výroku územního rozhodnutí o umístění stavby: rodinný dům, garáž, přeložka vodovodního řadu, přípojka vody, elektro a odkanalizování (septik, filtr, vsakování) - Rádlo, na pozemku parc. č. 208/1, 193, 207, 205, 209 v katastrálním území Rádlo.

Spisová značka:

960/2010/SÚ/Ře

Č.j.:

50196/2010

Vyřizuje:

Tel.:

Fax:

E-mail:

Řezáčová Iva

483 357 215

483 357 353

rezacova@mestojablonec.cz

Vyhotoveno dne:

24.5.2010

Stavební úřad v návrhu výroku:

I. Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

rodinný dům, garáž, přeložka vodovodního řadu, přípojka vody, elektro a odkanalizování (septik, filtr, vsakování) - Rádlo

(dále jen \"stavba\") na pozemku parc. č. 208/1, 193, 207, 205, 209 v katastrálním území Rádlo.

Druh a účel umisťované stavby:

Rodinný dům o 1 bytové jednotce 6+1. Objekt je navržen zděný, přízemní, nepodsklepený, s obytným podkrovím. Půdorys RD je obdélníkový, s přístavbou garáže na západní straně objektu. Zastřešený sedlovou střechou se sklonem 40 st., nad garáží pultová střecha. Výška objektu bude 7,58 m, celková zastavěná plocha je 150,81 m², obestavěný prostor 810,4 m².

Zpevněná plocha - přístupová cesta ke garáži a přístup k rodinnému domu.

Přeložka vodovodu - výstavba nového rodinného domu na pozemku ppč. 208/1 si vyžádá přeložku stávajícího vodovodního řadu. Přeložka bude vedena z řadu na pozemku ppč. 193 a povede v tomto pozemku na sever, kde uhne a dále povede ve vzdálenosti 1 m od severní hranice pozemku ppč. 208/1, před východní hranicí se nový řad vrací do stávající trasy vodovodu. Přeložka bude z HDPE DN 80 dlouhá 48 m.

Napojení na rozvodné sítě.

Elektro - z veřejné sítě z podpěrného bodu č. 42 zemní kabelovou přípojkou vedenou v komunikaci ppč. 193 s překopem před pozemkem ppč. 208/1 do pilířku na hranici pozemku ppč. 208/1.

Voda - samostatnou vodovodní přípojkou z přeložky vodovodního řadu v přilehlém pozemku ppč. 193, přípojka bude z HDPE DN 25 v délce 5 m.

Odkanalizování - do biologického septiku se zemním pískovým filtrem, vsakování bude vedeno potrubím přes pozemek ppč 207 do vsakovacího zářezu na jižní straně pozemku ppč. 205 k.ú. Rádlo.

Dešťové vody budou vsakovány na pozemku investora.

Příjezd a přístup je z pozemku ppč. 193 k.ú. Rádlo.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku ppč. 208/1 v k.ú. Rádlo a to v nejkratší vzdálenosti 3,0 m od společné hranice se sousedním pozemkem komunikace ppč.193 a v nejkratší vzdálenosti 3,1 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč 173/1 tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situaci v měřítku 1:250, který je součástí ověřené grafické přílohy.

2. Stavba přeložky vody bude umístěna na pozemku ppč. 193 a 208/1 v k.ú. Rádlo, v celkové délce 48 m tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese D.2 situaci v měřítku 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

3. Stavba přípojky vody je navržena ze západní strany z předložky vodovodního řadu z pozemku ppč. 193 tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese D.2 situaci v měřítku 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

4. Stavba přípojky elektro je navržena z podpěrného bodu č. 42 zemním kabelem po pozemku ppč. 193 s překopem k pozemku ppč, 208/1 do pilířku tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese D.2 situaci v měřítku 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

5. Stavba odkanalizování bude umístěna na pozemku ppč. 208/1 k.ú. Rádlo na východní stranu od rodinného domu, septik ve vzdálenosti 3,0 m od objektu, pískový filtr směrem na jih, kanalizační potrubí bude vedeno na jih po pozemku ppč. 208/1, 207 a 205, ve vzdálenosti 2,0 m od stávajícího rodinného domu čp.106 Rádlo. Vsakovací zářez bude na jižní straně pozemku ppč. 205 ve vzdálenosti min. 5,0 m od hranice s pozemkem ppč. 254/1.

6. Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu řízení budou dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku, vyjádření:

a) OŽP MěÚ Jablonec nad Nisou sp.zn. 317/2010/OŽP/Lo/2 ze dne 20.4.2010:

Ochrana přírody a krajiny: z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, souhlasíme se stavbou za podmínky, že výkopové práce v blízkosti vzrostlého dubu budou probíhat ručně v souladu s normou ČSN 83 9061 o ochraně stromů při stavebních činnostech. V případě, že se nebude možné vyhnout kořenovému systému stromu, musí sítě technického vybavení vést spodem pod kořenovým prostorem.

b) SČVK a.s. ze dne 25.3.2010 zn. O10610006090/Bu

V nejvyšším bodě nového řadu, v km 0,008 bude osazena automatická odvzdušňovací souprava s předsazeným šoupátkem DN 80. Nový a stávající řad bude napojen pomocí elektrotvarovek. Všechny šoupátkové uzávěry budou typu HAWLE a budou opatřeny zemními soupravami. Hloubka uložení řadu 1,75 - 2,00 m.

Vlastní propojení nového vodovodního řadu se stávajícím vodovodním řadem, odpojení starého řadu, vysazení odboček a každou manipulaci na stávajících řadech provedou na objednávku výhradně pracovníci vodárenského provozu Severočeských vodovodů a kanalizací, a.s.

Vlastní napojení nových vodovodních řadů na stávající vodovodní řady bude provedeno až po desinfekci, tlakové zkoušce a na základě rozborů vody.

Pracovníci vodárenského provozu budou přizváni na kontrolní dny, k pokládce potrubí, k tlakovým zkouškám vodovodního řadu a ke kontrole obsypu a zásypu nového vodovodního potrubí a ke kolaudaci. O kontrolách bude sepsán protokol, jehož předložení bude jednou z podmínek našeho souhlasu s kolaudací stavby.

Pro pozdější vyhledávání vodovodu bude na obsyp potrubí položen zemnící pásek s výstražnou fólií s popisem POZOR vodovod. Ke kolaudaci bude předložen protokol o vodivosti zemního vodiče s propojením do poklopu zemní soupravy.

Po dokončení stavby, nejdéle však ke kolaudaci, bude na vodárenský provoz Severočeských vodovodů a kanalizací, a.s., předáno 2x geodetické zaměření dle směrnice SČVK, a.s.(provedeno barevně), 1x digitálně a opravená PD s okótovanými záměry potrubí a armatur.

Při souběhu rekonstruovaného vodovodu a kanalizace s ostatními podzemními zařízeními požadujeme dodržení minimální vodorovné odstupové vzdálenosti 1 m od vnějších líců potrubí.

S předloženou PD souhlasíme, pokud budou splněny následující podmínky:

· Napojení Nového a stávajícího řadu bude provedeno pomocí WAGA spojek.

· Mezi řadem a zavzdušňovací soupravou nebude vsazeno šoupě.

· V místě napojení stávajícího řadu IPE 90na svodný řad AC DN 150 bude vyměněno sekční šoupě DN 80.

· Pokud trasa vodovodu nepovede po veřejném prostranství, požadujeme zřízení věcného břemen, pro umožnění vstupu při kontrolách, případných opravách nebo rekonstrukcích řadu.

Vodovodní přípojka: Předložená projektová dokumentace řeší vybudování nové vodovodní přípojky z PEHD 32x2,9 v délce cca 5 bm, která bude sloužit pro novostavbu RD na parcele p.č. 208/1 v k.ú. i v obci Rádlo. Vodovodní přípojka bude napojena navrtávacím odbočkovým T-kusem s ventilem (elektrotvarovka) na přeložený vodovodní řad PE HD 90 a to ve zpevněné cestě na parcele p.č. 193. Přípojka povede nejkratší cestou do objektu, kde hned za 1. obvodovou zdí- na konzole v nice ve zdi bude umístěna vodoměrná sestava. Po realizaci přípojky požadujeme osazení orientační tabulky se záměrem hlavního uzávěru vody. Pokud bude na patě objektu tlak vody0,15 MPa a nižší, tak požadujeme, aby si investor za vodoměrnou sestavu osadil posilovací stanici a akumulací o objemu, který bude roven trojnásobku denní potřeby pro NRD minimálně však 1 m³.

Vlastní napojení, následné navrtání a pokládku přípojky, od místa napojení až po vodoměrnou sestavu včetně a osazení vodoměrné sestavy provedou, na základě předložené objednávky pravomocného povolení stavby a uzavřené smlouvy na dodávku vody, výhradně naši montéři, avšak bez zemních prací, které si zajistí investor.

Před zahájením užívání stavby předá stavebník na ´TČP provozu JBC n.N. geodetické zaměření skutečného provedení vodovodní přípojky před záhozem.

Před zahájením výkopových prací požádá stavebník o přesné vytýčení vodovodního řadu IPE 90. V ochranném pásmu vodovodního řadu budou zemní práce prováděny bez použití mechanizace.

Vyjádření k PD k vodoprávními řízení a ke stavbě vodovodní přípojky: Při splnění všech výše uvedených podmínek nemáme k předložené PD žádné další připomínky a souhlasíme s ní.

c) ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 8.10.2009 zn. 1024072361

V místě vlastní stavby rodinného domu na ppč. 208/1 v k.ú. Rádlo se v současné době nenalézá žádné zařízení v majetku ČEZ Distribuce, a.s.

Přípojka pro nový RD umístěný na ppč. 208/1 v k.ú. Rádlo bude provedena z vyměněné rozpojovací skříně VRIS 2 umístěné na podpěrném bodu č. 42, ze které bude pokračovat zemní kabelová přípojka kabelem AYKY 4x16mm2 do poj.skříně SS 101 nebo PS 3x100A, která bude umístěna na hranici ppč. 208/1 v k.ú. Rádlo v samostatném pilíři.

V případě výstavby zděného pilíře lze poj.skříň ss 101 nebo PS 3x100A umístit do společného pilíře s rozvaděčem měření odběru. Rozvaděč měření odběru vč.pilíře zajišťuje odběratel zůstane v jeho majetku. Kabelový přívod do rozvaděče měření odběru jako součást el.instalace zůstává rovněž v majetku odběratele. Podmínkou pro připojení RD je výměna stávající rozpojovací skříně VRIS 1 za rozpojovací skříň VRIS 2 umístěné na podpěrném bodu č. 42.

Umístění měřícího zařízení musí být provedeno dle Připojovacích podmínek v odběrných místech napojených ze sítí NN vydaných ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 1.9.2005 vč.jejich následných změn.

Elektroměrný rozvaděč musí být umístěn na vnější stěně objektu, nebo v elektroměrovém pilíři na hranici pozemku na místě trvale veřejně přístupném.

V místě stavby rodinného domu na ppč. 208/1 v k.ú. Rádlo lze povolit ze stávající nadzemní distribuční sítě NN spotřebiče se soudobým příkonem do 16 kW tj. jistič do hodnoty 3x25A.

Umístění ostatních inženýrských sítí pro nový rodinný dům na 208/1 v k.ú. Rádlo od stávajících podpěrných bodů distribuční sítě NN v majetku ČEZ Distribuce, a.s. musí odpovídat PNE 33 3302. Výkopovými pracemi nesmí být narušena stabilita stávajících podpěrných bodů distribuční sítě NN v majetku ČEZ Distribuce, a.s.

d) RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 30.10.2009 zn. 5079/09/174

V zájmovém území se nacházejí: STL PE 50

RWE Distribuční služby, s.r.o. - odbor operativní správy sítí nemá námitek proti realizaci dotčené (připravované) stavby v ochranném a bezpečnostním pásmu plynárenských zařízení a činnostem sní souvisejících za předpoklad, že budou dodrženy podmínky tohoto stanoviska.

Plynárenské zařízení je chráněno ochranným pásmem dle zákona č. 458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů.

Při realizaci uvedené stavby budou dodrženy podmínky pro provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení, které budou řešeny a zohledněny v dalším stupni povolování stavby.

7. Závazné stanovisko - souhlas k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu na stavbu rodinného domu, zpevněné plochy a přístupové komunikace vydalo OŽP MěÚ Jablonec nad Nisou pod č.j.OŽP 32629/2010 dne 2.4.2010. Stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy.Skrytá zemina bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k terénním a sadovým úpravám.