Stavební úřad v návrhu výroku:

I. Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

rodinný dům, přístřešek pro auta, oplocení, odkanalizování (biologický septik, integrovaný se zemním filtrem, vsakovací studna) - Dalešice (dále jen "stavba")

na pozemku parc. č. 1308 v katastrálním území Dalešice u Jablonce nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

Rodinný dům o 1 bytové jednotce 6+1. Objekt je navržen zděný, přízemní, nepodsklepený, s obytným podkrovím. Půdorys RD je obdélníkový, s výklenkem na jižní straně a s přístavbou zádveří na východní straně objektu. Zastřešený sedlovou střechou se sklonem 40 º. Výška objektu bude 7,85 m od úrovně podlahy v přízemí, celková zastavěná plocha je 103,70 m², obestavěný prostor 595,0 m³.

Přístřešek pro auta - samostatná stavba celodřevěné konstrukce, zastřešená sedlovou střechou bez obvodových stěn, o velikosti 6,04 x 5,44 m.

Zpevněná plocha - přístupová cesta k přístřešku pro auta a přístup k rodinnému domu.

Oplocení bude podél hranice pozemku ppč. 1308 z drátěného pletiva do výšky 1,6 m.

Napojení na rozvodné sítě.

Elektro - v jihovýchodním rohu pozemku ppč. 1308 je elektroměrný pilíř z kterého bude napojen rodinný dům.

Plyn - v jihovýchodním rohu pozemku ppč. 1308 je plynoměrný pilíř z kterého bude veden domovní rozvod pro rodinný dům.

Voda - v jihovýchodním rohu pozemku ppč. 1308 je vodoměrná šachta, z které bude vedeno potrubí do objektu rodinného domu.

Odkanalizování - do biologického septiku s integrovaným zemním filtrem, do vsakovací studny na jihozápadní stranu od rodinného domu na pozemku 1308.

Dešťové vody budou svedeny do akumulačních nádrží a nebo vsakovány na pozemku investora.

Příjezd a přístup je z pozemku komunikace ppč. 1306 k.ú. Dalešice u Jablonce nad Nisou.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku ppč. 1308 k.ú. Dalešice u Jablonce nad Nisou a to v nejkratší vzdálenosti 10,25 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč.1309, v nejkratší vzdálenosti 12,229 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1307/1, v nejkratší vzdálenosti 10,772 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 827/1 k.ú. Pulečný a v nejkratší vzdálenosti 23,237 m od společné hranice se sousedním pozemkem komunikace ppč 1306 tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situaci v měřítku 1:200, který je součástí ověřené grafické přílohy.

2. Stavba přístřešku pro auta bude umístěna na pozemku ppč. 1308 k.ú. Dalešice u Jablonce nad Nisou a to v nejkratší vzdálenosti 6,21 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč.1309 a v nejkratší vzdálenosti 3,0 m od společné hranice se sousedním pozemkem komunikace ppč 1306 tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situaci v měřítku 1:200, který je součástí ověřené grafické přílohy.

3. Stavba odkanalizování bude umístěna na pozemku ppč. 1308 k.ú. Dalešice u Jablonce nad Nisou na jižní stranu od rodinného domu, septik s integrovaným filtrem bude ve vzdálenosti 4,0 m od objektu, kanalizační potrubí bude vedeno na jihozápad po pozemku ppč. 1308, vsakovací studna bude ve vzdálenosti min. 9,0 m od hranice s pozemkem ppč. 827/1 k.ú. Pulečný.

4. Pro uskutečnění navrhované stavby se současně jako stavební pozemek vymezuje část pozemku ppč. 1308 k.ú. Dalešice u Jablonce nad Nisou.

5. V projektové dokumentaci stavby budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.

6. Závazné stanovisko - souhlas k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu na stavbu rodinného domu zpevněné plochy a přístupová komunikace vydalo OŽP MěÚ Jablonec nad Nisou pod sp.zn. 830/2010/OŽP/Rů dne 14.9.2010. Stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy. Skrytá zemina bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k terénním a sadovým úpravám.

7. Projektová dokumentace stavby musí obsahovat způsob nakládání s odpady vzniklými stavební činností podle zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech.

8. Podmínky týkající se vlastní realizace DČOV budou řešeny ve stavebním resp. vodoprávním řízení, které povede Oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou na základě žádosti podané stavebníkem. K žádosti je nutné doložit veškeré potřebné doklady, včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektu stavby zpracovaného autorizovaným projektantem pro vodní stavby. O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

9. Pro výše uvedenou stavbu rodinného domu bude podána žádost ohlášení stavby podle ust. § 104 odst. 2. písm. a) stavebního zákona a doklady dle vyhl.č. 526/2006 Sb..