Návrh výroku územního rozhodnutí

Spisová značka:

1406/2010/SÚ/Je

Č.j.:

82484/2010

Vyřizuje:

Tel.:

Fax:

E-mail:

Jan Ježek

483 357 536

483 357 353

jezek@mestojablonec.cz

Vyhotoveno dne:

6.9.2010

Stavební úřad v návrhu výroku:

I. Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

RODINNÝ DŮM O 1 BYTU 5 + KK, GARÁŽ, STUDNA A ŽUMPA S PŘÍPOJKAMI, PŘÍPOJKA PLYNU, KABELOVÁ SMYČKA NN, OPĚRNÁ ZEĎ, OPLOCENÍ, ZPEVNĚNÁ PLOCHA
Jablonec nad Nisou, Kokonín, Rychnovská

(dále jen \"stavba\") na pozemcích parc. č. 66/1, 68, 950/1 v katastrálním území Kokonín.

Druh a účel umisťované stavby:

- RODINNÝ DŮM O 1 BYTU 5 + KK je nepodsklepená stavba o 2 NP zastřešená valbovou střechou mírného sklonu s hřebenem rovnoběžným s ul. Rychnovská ve výšce 8,00 m nad podlahou přízemí. Půdorys stavby je obdélník 12,88 x 9,88 m s vystupujícím rizalitem v ose západní stěny. Stavba na betonových základových pasech je zděná, krov je dřevěný z lepených příhradových vazníků. Vnější povrchy upraveny barevnou fasádou, střešní krytina plechová.

- GARÁŽ je stavba o půdorysu obdélníku 6,60 x 9,88 m je částečně zděná s garáží a částečně dřevěná - montovaná s krytým stáním a vstupem k RD. Zastřešení je valbou střechou s výškou hřebene 4,20 nad podlahou.

- STUDNA - Vrt bude průměru DN 140-220, hloubka max. 30 m.

- ŽUMPA bude umístěna v objektu garáže, v části krytého stání, pod zemí s pojezdným zaklopením. Odstupy žumpy od pč. 66/1 jsou 3,2 a 3,0 m, objem 10,30 m3.

- PŘÍPOJKA PLYNU: PE d 40x3,7, délka cca 8m. Do domu bude pokračovat zemí vnější část domovního rozvodu.

- KABELOVÁ SMYČKA NN bude ze zemního vedení na pč. 68 vyvedena do sdruženého pilířku s HUP. Do domu bude pokračovat zemí vnější část domovního rozvodu.

- OPĚRNÁ ZEĎ gabionová, výšky 0,728 m nad zpevněnou plochou příjezdu do garáže a délky 3,75 m.

- OPLOCENÍ při severní a západní hranici pč. 66 bude ocelovými sloupky a pletivem do max. výšky 2,00 m.

- ZPEVNĚNÁ PLOCHA řešící příjezd a přístup z místní komunikace v ul. U Mohelky do garáže a dále k RD. Zpevněná plocha bude dlážděná v rozsahu cca 30 m2.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí (Ing. Jiří Fiala 06/2010), která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

- Rodinný dům bude umístěn na pč. 68 s odstupy 4,31 m od pč. 950/1 (ul. Rychnovská) na severní straně, 2 m od pč. 66/1 na jižní straně12 m od pč. 66/4 na východní straně. GARÁŽ je umístěna na pozemku pč. 68, východně 1,75 m od výše popsaného RD a s odstupy min. 2,75 na V straně a 2 m na J straně od pč. 66/3. STUDNA vrtaná bude umístěna osově 3,0 m jižně od pč. 66/3, 20,5 m od pč. 109/3 a 13,30 m od pč. 950/1 (ul. Rychnovská). ŽUMPA bude umístěna v objektu garáže, v části krytého stání, pod zemí s pojezdným zaklopením. Odstupy žumpy od pč. 66/1 jsou 3,2 a 3,0 m, objem 10,30 m3. PŘÍPOJKA PLYNU: PE d 40x3,7, délka cca 8m bude napojená na plynovod v ul. Rychnovská na pč. 950/1 a ukončena HUP v pilířku oplocení. KABELOVÁ SMYČKA NN bude ze zemního vedení na pč. 68 vyvedena do sdruženého pilířku s HUP. OPLOCENÍ při severní a západní hranici pč. 66. ZPEVNĚNÁ PLOCHA řešící příjezd a přístup z místní komunikace v ul. U Mohelky do garáže a dále k RD.

2. Před zahájením zemních prací zajistí investor vytýčení všech podzemních vedení a zařízení jejich správci a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců - vlastníků dotčených sítí. V místech přiblížení popř. křížení s jinými inž. sítěmi musí být výkopy prováděny ručně a po dobu výstavby v daném úseku musí být zabezpečen technický dozor správců dotčených sítí. Při předání staveniště musí být vytyčena i místní podzemní zařízení okolních objektů v trase stavby.

3. Před započetím prací bude uzavřena smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene mezi investorem a Libereckým krajem jako vlastníkem silnice III/2879. Přechod silnice bude realizován protlakem až k místu napojení na stávající vedení plynu. Zásah do silnice bude minimalizován. Okraje výkopu budou vyříznuty pilou. Vykopaná zemina nebude použita k zásypu výkopu a nebude skladována na silnic. Výkop bude zasypán a hutněn po vrstvách 20 cm. Po dokončení stavby budou doloženy protokoly o provedených hutnících zkouškách. Vrchní vrstva bude vytvořena asfaltobetonovým krytem v rozsahu pro strojní pokládku. Spáry budou utěsněny vhodnou zálivkou nebo bitumenovou páskou. Po dokončení bude stavba protokolárně předána zástupci KSS LK. Záruka na provedené práce je 36 měsíců od data protokolárního předání stavby.

4. Objekt RD nebude napojen na veřejný vodovod ani do veřejné kanalizace ve správě SČVK. Při provádění přípojek v ul. Rychnovská dojde ke křížení s vodovodním řadem IPE 160. V místě křížení bude dodržen přibližně pravý úhel a svislá odstupová vzdálenost podle ČSN 73 6005. Před pokládkou a po položení přípojky a před záhozem rýhy bude vyvlána kontrola pracovníka vodárenského provozu SČVK, který kontrolu potvrdí zápisem do stavebního deníku a do protokolu ke kolaudaci. Před zahájením výkopových prací bude SČVK písemně oznámen termín 14 dní předem.

5. Budou dodrženy podmínky pro provádění činností v ochranných pásmech podzemních vedení ČEZ Distribuce:

Ochranné pásmo podzemních vedení elektrizační soustavy do 110 kV včetně a vedení řídící, měřící a zabezpečovací techniky je stanoveno v § 46, odst. 5 zák. č. 458/2000 Sb., činí 1 m po obou stranách krajního kabelu kabel. trasy, nad 110 kV činí 3 m po obou stranách krajního kabelu.

V ochranném pásmu podzemního vedení je podle § 46 odst. 8 a 10 zakázáno:

a) zřizovat bez souhlasu vlastníka těchto zařízení stavby či umísťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, jakož i uskladňovat hořlavé a výbušné látky

b) provádět bez souhlasu vlastníka zemní práce

c) provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení nebo ohrozit život, zdraví či majetek

d) provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením

e) vysazovat trvalé porosty a přejíždět těžkými mechanizmy.

Pokud stavba nebo stavební činnost zasahuje do ochranného pásma podzemního vedení, je třeba požádat o písemný souhlas vlastníka nebo provozovatele tohoto zařízení na základě § 46 odst. 8 a 11 zák. č. 458/2000 Sb.

V ochranných pásmech podzemních vedení je třeba dále dodržovat následující podmínky:

dodavatel prací musí před zahájením prací zajistit vytýčení podzemního zařízení a prokazatelně seznámit pracovníky, jichž se to týká , s jejich polohou a upozornit na odchylky od výkresové dokumentace

- výkopové práce do vzd. 1m od osy (krajního) kabelu musí být prováděny ručně. V případě provedení sond (ručně) může být tato vzdálenost snížena na 0,5m.

- zemní práce musí být prováděny v soul. s ČSN 73 3050 (zemní práce) a musí být dodržena vyhl. č. 324/90 Sb.

- místa křížení a souběhy ostatních zařízení se zařízením energetiky musí být vyprojektována a provedena zejména dle ČSN 73 6005, ČSN 33 3301, ČSN 34 1050 a ČSN 33 2000-2-52

- dodavatel musí oznámit příslušnému útvaru SČE a.s. zahájení prací min. 3 pracovní dny předem

- při potřebě přejíždění trasy podzemních vedení vozidly nebo mechanizmy je třeba po dohodě s provozovatelem provést dostatečnou ochranu proti mechanickému poškození

- je zakázáno manipulovat s obnaženými kabely pod napětím. Odkryté kabely musí být za vypnutého stavu řádně vyvěšeny, chráněny proti poškození a označeny výstražnou tabulkou dle ČSN 34 3510

- před záhozem kabelové trasy musí být provozovatel kabelu (příslušný útvar SČE a.s.) vyzván ke kontrole uložení. Pokud toto organizace provádějící zemní práce neprovede, vyhrazuje si ČEZ právo nechat inkriminované místo znovu odkrýt

- při záhozu musí být zemina pod kabely řádně udusána, kabely zapískovány a provedeno krytí proti mechanickému poškození

- bez předchozího souhlasu je zakázáno snižovat nebo zvyšovat vrstvu zeminy nad kabelem

- každé poškození zařízení musí být okamžitě nahlášeno příslušnému provoznímu útvaru (v mimopracovní době na dispečerské pracoviště nebo tel. 0800/20313 - hlášení poruch)

- ukončení stavby musí být neprodleně ohlášeno příslušnému provoznímu útvaru

- po dokončení stavby ČEZ. nesouhlasí s vyhlášením ochranného pásma nových rozvodů, které jsou budovány, protože se jedná o práce v ochranném pásmu zařízení ČEZ a.s. Případné opravy nebo rekonstrukce na svém zařízení nebude SČE a.s. provádět výjimku z ochr. pásma nebo na základě souhlasu s činností v tomto pásmu.

Případné nedodržení uvedených podmínek bude řešeno příslušným stavebním úřadem nebo nahlášeno Státní energetické inspekci v soul. s § 93 zák. č. 458/2000 Sb. jako porušení zákazu provádět činnosti v ochranných pásmech dle § 46 téhož zákona.

Podmínky pro provádění činností v ochranných pásmech nadzemního vedení :

V ochranném pásmu nadzemního vedení je podle § 46 odst. 8 a 9 zakázáno:

- zřizovat bez souhlasu vlastníka těchto zařízení stavby či umisťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, jakož i uskladňovat hořlavé a výbušné látky

- provádět bez souhlasu vlastníka zemní práce

- provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení nebo ohrozit život, zdraví či majetek osob

- provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením

- vysazovat chmelnice a nechávat růst porosty nad výšku 3 metry

Pokud stavba nebo stavební činnost zasahuje do ochranného pásma nadzemního vedení, je třeba požádat o písemný souhlas vlastníka nebo provozovatele tohoto zařízení na základě § 46, odst. 8 a 11 zák. č. 458/00 Sb.

Nadzemní vedení nízkého napětí nejsou chráněna ochrannými pásmy. Při činnosti v jejich blízkosti je však třeba dodržovat minimální vzdálenost 1 m od neizolovaných živých částí a pro stavby a konstrukce je třeba dodržet vzdálenosti dané v ČSN 33 3301.

V ochranných pásmech nadzemních vedení je třeba dále dodržovat následující podmínky :

- Při pohybu nebo pracích v blízkosti el. vedení vysokého napětí se nesmí osoby, předměty, prostředky nemající povahu jeřábu přiblížit k živým částem - vodičům blíže než 2 m (dle ČSN 34 3108).

- Jeřáby a jim podobná zařízení musí být umístěny tak, aby v kterékoli poloze byly všechny jejich části mimo ochranné pásmo vedení a musí být zamezeno vymrštění lana.

- Je zakázáno stavět budovy nebo jiné objekty v ochranných pásmech nadzemních vedení vysokého napětí.

- Je zakázáno provádět veškeré podzemní práce, při kterých by byla narušena stabilita podpěrných bodů - sloupů nebo stožárů.

- Je zakázáno upevňovat antény, reklamy, ukazatele, apod. pod, přes nebo přímo na stožáry elektrického vedení.

- Dodavatel prací musí prokazatelně seznámit své pracovníky, jichž se to týká, s ČSN 34 3108.

- Pokud není možné dodržet body č. 1. až 4., je možné požádat příslušný provozní útvar provozovatele o další řešení (zajištění odborného dohledu pracovníka s elektrotechnickou kvalifikací dle vyhl. č. 50/79 Sb., vypnutí a zajištění zařízení, zaizolování živých částí, .) pokud nejsou tyto podmínky již součástí jiného vyjádření ČEZ ke konkrétní stavbě.

- V případě požadavku na vypnutí zařízení po nezbytnou dobu provádění prací je nutné požádat minimálně 20 dní před požadovaným termínem. V případě vedení nízkého napětí je možné též požádat o zaizolování části vedení.

Případné nedodržení uvedených podmínek bude řešeno příslušným stavebním úřadem nebo nahlášeno Státní energetické inspekci v souladu s § 93 zák. č. 458/00 Sb. jako porušení zákazu provádět činnosti v ochranných pásmech dle § 46 téhož zákona.

Podmínky pro provádění stavebních prací v blízkosti vedení Veřejné komunikační sítě:

Při provádění stavebních zemních nebo jiných prací, je investor povinen učinit nezbytná opatření, aby nedošlo k ohrožení nebo poškození vedení VKS, zejména :

a) Při činnostech v blízkosti vedení VKS je povinen respektovat pravidla stanovená právními předpisy pro ochranná pásma telekomunikační sítě (dále PVKS) a nadzemního vedení telekomunikační sítě (dále NVKS) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Při křížení, nebo souběhu zemních prací s PVKS dodrží ČSN 73 6005 \"Prostorová úprava vedení technického vybavení\" v platném znění a normy související, ČSN 33 2160 \"Předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy trojfázových vedení VN, VVN a ZVN\" a dále ČSN 33 2000-5-54 \"Uzemnění a ochranné vodiče\".

b) Před započetím zemních prací zajistit vyznačení trasy PVKS na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVKS prokazatelně seznámit pracovníky, kteří budou stavební práce provádět (§18 vyhl. 324/1990 Sb.).

Elektromagnetické vytyčení PVKS je též možno objednat u Telefonica o2 15 dní před zahájením prací.

c) V případě rekonstrukčních prací v objektu upozorňujeme na povinnost provést průzkum vnějších i vnitřních telekomunikačních rozvodů na omítce i pod ní (§ 63 vyhl. 324/1990 Sb.).

d) Pracovníky, kteří budou provádět zemní práce na staveništi upozornit, aby v případě potřeby zjistili hloubkové uložení PVKS příčnými sondami. Upozornit je také na možnou odchylku +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVKS a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. Dále je upozornit, aby ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajních vedení vyznačené trasy PVKS nepoužívali žádných mechanizačních prostředků nebo nevhodného nářadí a aby při provádění prací v těchto místech dbali nejvyšší opatrnosti.

e) Při zjištění zásadního rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností zastavit práce a věc oznámit zaměstnanci pověřenému ochranou sítě (dále POS). V pracích je možno pokračovat až po projednání a schválení dalšího postupu.

f) Při provádění zemních prací v blízkosti PVKS postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení.

g) Zemní práce v místech, kde úložný kabel vystupuje ze země do budovy, rozvaděče, na sloup apod. vykonávat velmi opatrně kvůli ubývajícímu krytí nad PVKS. Výkopové práce v blízkosti sloupů NVKS je povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability (§ 19 odst. 5 vyhl. 324/1990 Sb.; čl.56 ČSN 74 3050).

h) Dojde-li při provádění zemních prací k odkrytí PVKS, vyzvat pracovníka POS ke kontrole vedení před zakrytím. Teprve pak je možno provést zához.

i) Pomocná zařízení (patníky, kontrolní měřící objekty, označníky, nadložní lano, uzemňovací soustavy, podpěry, stožáry, střešníky, konzoly, apod.), které jsou součástí vedení, nesmí ani dočasně využívat k jiným účelům a nesmí být dotčena ani přemístěna.

j) Mimo vozovku není dovoleno trasu PVKS přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, dokud nebude vedení zabezpečeno proti mechanickému poškození. Způsob mechanické ochrany trasy PVKS projednat s pracovníkem POS.

Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVKS je povinnost respektovat výšku vedení nad zemí. Případné změny projednat předem s pracovníkem POS.

k) Na trase PVKS (včetně ochranného pásma) se nesmí měnit niveleta terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.). Nutnou změnu předem projednat s pracovníkem POS.

l) Manipulační a skladové plochy je nutno zřizovat v takové vzdálenosti od NVKS, aby při vykonávání prací v těchto prostorách se k vedení nemohly osoby ani mechanizace přiblížit na vzdálenost menší než 1 m (čl. 275, ČSN 34 2100).

m) Na pracoviště POS se obraťte i v průběhu stavby pokaždé, kdy je nutné řešit střet stavby s VKS: POS Liberecký kraj

n) Každé zjištěné nebo způsobené poškození nebo odcizení vedení VKS neprodleně oznamte Poruchové službě Telefonica O2.

6. Podmínky pro provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení

Stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je možné realizovat pouze při dodržení podmínek stanovených v tomto stanovisku. Nebudou-li tyto podmínky dodrženy, budou stavební činnosti, popř.úpravy terénu prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení považovány dle § 68 odst.6 zákona č.670/2004 Sb.a zákona č.458/2000 Sb.za činnost bez našeho předchozího souhlasu. Při každé změně projektu nebo stavby (zejména trasy navrhovaných inženýrských sítí) je nutné požádat o nové stanovisko k této změně

3) Před zahájením stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenských zařízení bude provedeno vytyčení plynárenského zařízení. Vytyčení provede příslušné regionální centrum (viz.kontaktní list). Žádost o vytyčení bude podána minimálně 7 dní před požadovaným vytyčením. Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Bez vytýčení a přesného určení uložení plynárenského zařízení nesmí být stavební činnosti zahájeny. Vytýčení plynárenského zařízení považujeme za zahájení stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení. O provedeném vytýčení bude sepsán protokol

4) Bude dodržena ČSN 736005, TPC 70204-tab.8,zákon č.458/2002 Sb.ve znění pozdějších předpisů, případně další předpisy související s uvedenou stavbou

5) Pracovníci provádějící stavební činnosti budou prokazatelně seznámeni s polohou plynárenského zařízení, rozsahem ochranného pásma a těmito podmínkami

6) Při provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je investor povinen učinit taková opatření, aby nedošlo k poškození plynárenského zařízení nebo ovlivnění jeho bezpečnosti a spolehlivosti provozu. Nebude použito nevhodné nářadí, zemina bude těžena pouze ručně bez použití pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí

7) Odkryté plynárenské zařízení bude v průběhu nebo při přerušení stavební činnosti řádně zabezpečeno proti jeho poškození

8) V případě použití bezvýkopových technologií (např.protlaku) bude před zahájením stavební činnosti provedeno obnažení plynárenského zařízení v místě křížení

9) Neprodleně oznámit každé i sebemenší poškození plynárenského zařízení (vč.izolace,signalizačního vodiče, výstražné fólie atd) na telefon 1239

10)Před provedením zásypu výkopu v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedena kontrola dodržení podmínek stanovených pro stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení a kontrola plynárenského zařízení. Kontrolu provede příslušné regionální centrum (viz.kontaktní list). Žádost o kontrolu bude podána minimálně 5 dní před požadovanou kontrolou. Při žádosti uvede žadatel naší značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Povinnost kontroly se vztahuje i na plynárenská zařízení která nebyla odhalena. O provedené kontrole bude sepsán protokol. Bez provedené kontroly nesmí být plynovodní zařízení zasypováno

11)Plynárenské zařízení bude před zásypem výkopu řádně podsypáno a obsypáno těženým pískem,zhutněno a bude osazena výstražná fólie žluté barvy, vše v souladu s ČSN EN 12007-1-4, TPG 702 01, TPG 702 04

12)Neprodleně poskočení stavební činnosti budou řádně osazeny všechny poklopy a nadzemní prvky plynárenského zařízení

13)Poklopy uzávěrů a ostatních armatur na plynárenském zařízení vč.hlavních uzávěrů plynu (HUP) na odběrném plynovém zařízení udržovat stále přístupné a funkční po celou dobu trvání stavební činnosti

14)Případné zřizování staveniště, skladovaní materiálů, stavebních strojů apod.bude realizováno mimo ochranné pásmo plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak)

16)Při použití nákladních vozidel, stavebních strojů a mechanismů zabezpečit případný přejezd přes plynárenské zařízení uložením panelů v místě přejezdu plynárenského zařízení

7. Umístění stavby je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:500, který je součástí ověřené grafické přílohy.

8. Projektová dokumentace stavby musí obsahovat způsob nakládání s odpady vzniklými stavební činností podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech.

9. V projektové dokumentaci stavby budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně. V projektové dokumentaci stavby budou navržena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl. č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.