Návrh výroku územního rozhodnutí

Spisová značka:

1469/2010/SÚ/Ře

Č.j.:

73611/2010

Vyřizuje:

Tel.:

Fax:

E-mail:

Řezáčová Iva

483 357 215

483 357 353

rezacova@mestojablonec.cz

Vyhotoveno dne:

30.8.2010

Stavební úřad v návrhu výroku:

I. Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

rodinný dům, odstavné stání, přípojka elektro, studna a odkanalizování

(septik, zemní filtr, vsakování) - Karlov, Josefův Důl,
(dále jen \"stavba\") na pozemku parc. č. 1852/3 v katastrálním území Karlov u Josefova Dolu.

Druh a účel umisťované stavby:

Rodinný dům o 1 bytové jednotce 4+1. Objekt je navržen částečně roubený, přízemní, nepodsklepený. Zastřešený dvěma sedlovými střechami se sklonem 45º s vikýři. Půdorys RD je obdélníkový o rozměrech 12,8 x 9,0 m s rizalitem o rozměrech 3,7 x 2,0 m, výška objektu bude 7,5 m od úrovně podlahy v přízemí, celková zastavěná plocha je 97 m², obestavěný prostor 590 m³.

Odstavné stání pro dvě osobní auta o velikosti 6,0 x 6,0 m je navrženo v jihozápadním rohu pozemku ppč. 1852/3 k.ú. Karlov u Josefova Dolu.

Napojení na rozvodné sítě.

Elektro - z veřejné sítě ze sloupu na pozemku ppč. 1852/3, elektroměrový rozvaděč bude umístěn na vnější stěně rodinného domu.

Studna- v severozápadní straně pozemku ppč. 1852/3 bude provedena nová vrtaná studna do hloubky 30 m. Rodinný dům bude napojen vodovodní přípojkou po pozemku 1852/3.

Odkanalizování - do biologického septiku se zemním filtrem, vsakování do jímky na jižní straně pozemku ppč. 1852/3.

Dešťové vody budou vsakovány na pozemku investora.

Příjezd a přístup je z pozemku ppč. 1991/1 k.ú. Karlov u Josefova Dolu.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku ppč. 1852/3 v k.ú. Karlov u Josefova Dolu a to v nejkratší vzdálenosti 10,0 m od společné hranice se sousedním pozemkem komunikace ppč.1991/1, v nejkratší vzdálenosti 14,0 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1852/2 a v nejkratší vzdálenosti 6,225 m od společné hranice se sousedním pozemkem stpč 343 tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese č. 2 situaci v měřítku 1:200, který je součástí ověřené grafické přílohy.

2. Stavba vrtané studny je navržena na západní straně pozemku ppč. 1852/3 v nejkratší vzdálenosti 1077 m od společné hranice se sousedním pozemkem stpč. 343, v nejkratší vzdálenosti 26,8 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1852/2 a v v nejkratší vzdálenosti 10,72 m od severní strany rodinného domu tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese č. 2 situaci v měřítku 1:200, který je součástí ověřené grafické přílohy.

3. Stavba přípojky elektro je navržena z podpěrného bodu na pozemku ppč. 1852/3 zemním kabelem po pozemku ppč. 1852/3 do rozvaděče na stěně rodinného domu tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese č. 2 situaci v měřítku 1:200, který je součástí ověřené grafické přílohy.

4. Stavba odkanalizování bude umístěna na pozemku ppč. 1852/3 na jihovýchodní stranu od rodinného domu, septik ve vzdálenosti 5,0 m od objektu, pískový filtr bude umístěn ve vzdálenosti 2,0 m směrem na jih, vsakovací jímka bude umístěna ve vzdálenosti 3,6 m od hranice s pozemkem komunikace ppč. 1991/1.

5. Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu řízení budou dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku, vyjádření:

a) OŽP MěÚ Jablonec nad Nisou sp.zn. 717/2010/OŽP/Lo/2 ze dne 3.8.2010:

Ochrana ZPF: z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, nemáme námitek za předpokladu splnění následující podmínky:

Na výše uvedenou stavbu je nutné požádat o vydání závazného stanoviska - souhlasu s odnětím pozemku ze ZPF.

Státní správa lesů: z hlediska státní správy lesů - vzhledem k tomu, že se stavba nachází v ochranném pásmu lesa /§14 zák.č. 289/95 Sb., o lesích/, je nutné vydání závazného stanoviska - spolu s žádostí o výjimku stavby v ochranném pásmu lesa doložíte kopii katastrální mapy k uvedeným poz.parcelám a výpis z katastru nemovitostí.

Odpadové hospodářství: z hlediska zákona o odpadech č. 185/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů, nemáme k územnímu řízení připomínek. Ve stavebním řízení však projektová dokumentace neřeší podrobně problematiku odpadů a proto požadujeme v souladu se zákonem o odpadech, aby odpady vzniklé stavební činností byly předávány pouze oprávněným osobám, to je těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru nebo výkupu příslušného druhu odpadu. O veškerých odpadech je nutné vést průběžnou evidenci dle výše uvedeného zákona.

b) SCHKO JH ze dne 21.7.2010 č.j. 02069/JH/2010

Správa CHKO Jizerské hory uděluje dle § 12 odst. 2 a § 44 odst. 1 zák. panu Berglovi souhlas k umístění a stavbě „rodinného domu včetně napojení na IS“ a k umístění plochy pro stání OA, studny, septiku, zemního fitru a vsakovací jímky, vše na ppč. 1852/3 kú. Karlov u Josefova Dolu a současně stanovuje tyto podmínky:

1. Pozemek nebude oplocen

2. plocha pro odstavné stání bude zpevněna uválcovaným perkem

3. terénní úpravy budou řešeny bez opěrných zdí a zídek, pouze vysvahováním zeminy

4. Roubená část objektu bude provedena s rohovým ukončením na rybinu, tj. bez přesahů

c) Lesy ČR s.p. ze dne 9.7.2010 č.j. 850/247/84/312.4/2010

Lesní správa Jablonec nad Nisou souhlasí se stavbou „Stavba RD, septiku se vsakem a vrtanou studnou na ppč. 1852/3 k.ú. Karlov u Josefova Dolu“ v ochranném pásmu lesní parcely ppč. 1891 k.ú.Karlov u Josefova Dolu, ke které mají právo hospodařit Lesy České republiky za těchto podmínek:

1. Se stavbou bude souhlasit pověřená obec, odbor životního prostředí (Rozhodnutí o stavbě v ochranném pásmu lesa)

2. Materiál na stavbu ani odpad z ní nebudou skládkovány na pozemcích Lesů České republiky s.p.

3. Stavbou nebudou dotčeny ani omezeny pozemky určené k plnění funkce lesa.

4. Budou přijata taková stavebně technická opatření, aby nemohlo dojít k poškození stavby při pádu stromu.

5. Veškeré části stavby (zejména septiku se vsakem a studny) budou umístěny na pozemku investora.