Návrh výroku územního rozhodnutí

Spisová značka:

1213/2010/SÚ/Pro

Č.j.:

62613/2010

Vyřizuje:

Tel.:

Fax:

E-mail:

Procházková Eva Ing.

483 357 216

483 357 353

prochazkova@mestojablonec.cz

Vyhotoveno dne:

29.6.2010

Stavební úřad v návrhu výroku:

I. Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

novostavby rodinného domu včetně vodovodní přípojky, odkanalizování, kabelové smyčky NN

(dále jen \"stavba\") na pozemku st. p. 257/3, parc. č. 1087/6 v katastrálním území Janov nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

Objekt rodinného domu o 1 bytové jednotce je navržen na pozemku stpč. 257/3 (resp. na části jeho zbořeniště) v kat. území Janov nad Nisou, novostavba využije dochovaného kamenného sklepení. Objekt je navržen jako dřevostavba, bude přízemní, částečně podsklepený, s obytným podkrovím, zastřešený sedlovou střechou s pultovými vikýři a střešními okny a vyčnívajícím rizalitem z jižní strany, s max. výškou hřebene střechy 8,45m nad úroveň podlahy přízemí. Objekt je navržen obdélníkového půdorysu rozměrů 13,4x10,3m s navazující dřevěnou terasou v úrovni vyčnívajícího rizalitu z jižní strany tohoto objektu. Objekt bude založen na pilotách, které budou v místech polohy nosných dřevěných sloupků.

Objekt bude zásobován vodou novou vodovodní přípojkou délky cca 32m ze stávající kopané studny, která se nachází na vlastním pozemku. Odpadní splaškové vody budou svedeny do nově vybudované čistírny odpadních vod s dočištěním v zemním pískovém filtru. Takto předčištěné odpadní vody budou svedeny kanalizačním potrubím délky cca 30m do vsakovacího zařízení (výústního objektu) - předčištěné odpadní vody budou vypouštěny otevřeným rigolem do bažiny v jihovýchodní části pozemku. Dešťové vody budou zasakovány na pozemku ve vlastnictví stavebníka - dešťovou kanalizační přípojkou do podzemní nádrže. Objekt bude napojen na rozvodnou síť ČEZ Distribuce a.s. ze stávajícího podpěrného bodu, který se nachází v jižní části pozemku ppč. 1087/6, přípojka bude provedena novým svodovým vedením do pojistkové skříně umístěné na tomto podpěrném bodě, dále bude pokračovat zemní kabelový přívod do rozvaděče měření odběru, který je navržen u hranice s místní komunikací na pozemku ppč. 1087/4 v kat. území Janov nad Nisou. Vytápění objektu je navrženo ústřední teplovodní s kotlem na el. energii.

Přístup a příjezd k objektu - z místní komunikace na pozemku ppč. 1087/4 v kat. území Janov nad Nisou přes stávající sjezd, na který bude navazovat nezpevněná zatravněná odstavná plocha pro odstavení osobního automobilu.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Novostavba rodinného domu bude umístěna na části pozemku stpč. 257/3 v kat. území Janov nad Nisou a to v nejkratší vzdálenosti 18m od hranice s pozemkem ppč. 1087/4 (místní komunikace) a v nejkratší vzdálenosti 33m od hranice s pozemkem ppč. 1098/2 tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese koordinační situace umístění stavby v měřítku 1:200, který je součástí ověřené grafické přílohy.

2. Stavba rodinného domu bude částečně podsklepená (stávající), bude mít 1 nadzemní podlaží a podkroví. Stavba bude zastřešená sedlovou střechou o sklonu 450, s maximální výškou hřebene střechy 8,45m od úrovně podlahy přízemí.

3. Stavba rodinného domu bude obsahovat 1 bytovou jednotku. Stavba rodinného domu bude obdélníkového půdorysu o zastavěné ploše 145m2.

4. Stavba rodinného domu bude zásobována vodou ze stávající kopané studny, která je umístěna na pozemku ppč. 1087/6 v kat. území Janov nad Nisou, severním směrem od novostavby RD, vodovodní přípojka společně se silovým kabelem bude vedena po pozemku ppč. 1087/6 v délce cca 32m a napojena na novostavbu ze severní strany tohoto objektu. Umístění je zakresleno a okótováno ve výkrese koordinační situace umístění stavby v měř. 1:200, který je součástí ověřené grafické přílohy.

5. Stavba odkanalizování je navržena jihovýchodním směrem od novostavby RD, rovněž na pozemku stavebníka, tj. ppč. 1087/6, čistírna odpadních vod bude umístěna východním směrem od novostavby RD ve vzdálenosti cca 4,8m od objektu (vztaženo ke středové ose ČOV), vsakovací zařízení bude umístěno v nejkratší vzdálenosti 5m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1022/5 tak, jak je zakresleno ve výkrese koordinační situace umístění stavby v měřítku 1:200, který je součástí ověřené grafické přílohy.

6. Stavba rodinného domu bude napojena na veřejný rozvod elektřiny ze stávajícího podpěrného bodu, který se nachází v jihovýchodní části pozemku ppč. 1087/6, kabelová přípojka NN bude vedena severovýchodním směrem v délce 50m k hranici se sousedním pozemkem ppč. 1087/4, kde bude ukončena v přípojkové skříni(u stávajícího vjezdu), trasa je zakreslena ve výkresu situace v měř. 1:200, který je součástí ověřené grafické přílohy. Napojení bude provedeno dle podmínek společnosti ČEZ Distribuce a.s.

7. O stavební povolení vodního díla (odkanalizování objektu novostavby RD) požádá stavebník příslušný speciální stavební úřad, oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou. K žádosti je nutné doložit veškeré potřebné doklady, včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektu stavby zpracovaného autorizovaným projektantem pro vodní stavby. O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.