Byty se prodávají dle nové metodiky
Tisková zpráva 26. 09. 2008
Zastupitelům byl včera předložen návrh na novou podobu metodiky prodeje bytů. Svým souhlasem zrušili metodiku předcházející z 29. června 1995 včetně všech dodatků a schválili metodiku novou s dodatky, v nichž se říká, že:
- nová metodiku prodeje bytů nabude účinností od 1.1. 2009
- bytové jednotky v objektech, zařazených v současné době do skupiny „B“ (prodej objektů po bytech) se budou prodávat dle stávající metodiky prodeje bytů
- bytové jednotky v objektech, přeřazených do skupiny „B“ (prodej objektů po bytech) od 25.9. 2008 se budou prodávat dle nové metodiky prodeje bytů
V současné době jsou objekty v majetku města rozděleny do jednotlivých skupin:
- skupina „A“ - objekty, kde byly prodány některé jednotky bez podílu na stavební parcele;
- skupina „B“ - objekty prodávané po bytech,
- skupina „C“ - objekty prodávané jako celek
- skupina „E“ - objekty, které si město ponechá ve vlastnictví
Podle údajů z 19. června 2008 zbývalo k prodeji celkem 176 bytových a 20 nebytových jednotek v 62 objektech.
Stanovení ceny bytu podle nové metodiky:
CB = ZPB . k . sk
CB - cena bytu
ZPB - cena bytové jednotky včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a stavební parcele (cena bude stanovena znaleckým posudkem o oceňování majetku. Odhadní cena zahrnuje i hodnotu společných částí domu, zohledňuje jeho stáří, opotřebení a vliv rekonstrukcí.
k = 0,7 - koeficient - snížení kupní ceny s ohledem na prodej bytů stávajícím nájemcům
sk = 0,9 - slevový koeficient - bude poskytnut pouze v případech, že:
a) dojde k prodeji bytů 100% oprávněným nájemcům
b) dojde k prodeji objektu družstvu
Podmínkou slevy je složení všech kupních cen (v případě prodeje po jednotlivých bytech) na účet města do termínu, určeného v nabídce na prodej bytů. Přeplatky kupních cen (slevy) budou vráceny zpětně na účet kupujících po podepsání kupní smlouvy.
Nájemci budou písemně vyzváni k vyjádření se, jak chtějí byt nebo objekt koupit s měsíční lhůtou od doručení. Volit mohou mezi koupí bytové jednotky nebo bytového objektu jako celku prostřednictvím bytového družstva. Nebo koupi odmítnou. Samotný akt prodeje bytů schvaluje zastupitelstvo města.
