Příloha k vyhlášce 2002/5

Závazné regulativy

Oddíly:
  1. Pravidla pro stavební činnost v MPZ
  2. Limity území
  3. Části území (bloků)
  4. Veřejně - prospěšné stavby

Odd. I. Pravidla pro stavební činnost v MPZ

Obsahující zpřísněný režim závazných regulativů na území MPZ.

V městské památkové zóně kromě povinností, které vyplývají ze zák. 20/1987 Sb. o státní památkové péči platí tyto zásady:

  1. Návrh. stavebních úprav většího rozsahu /přístavba, dostavba, nástavba/ bude předkládat Odboru rozvoje - oddělení architektury a ÚP při MěÚ Jablonec nad Nisou a Referátu kultury OkÚ Jablonec nad Nisou autorizovaný architekt
  2. Záměr bude zapracován do panoramatického pohledu ulice, min. sousedních objektů.
  1. Významné investiční záměry budou v odůvodněných případech /např.dostavba bloků/ podloženy urbanistickou studií, příp. modelem. Není-li tato studie pořizována orgánem územního plánování, bude její zadání před vlastním zpracováním studie odsouhlaseno orgánem územního plánování a památkové péče.
  2. Reklamní zařízení může být pro území městské památkové zóny instalováno pouze ve výjimečných případech - výjimku povoluje orgán památkové péče.

Památková peče

ze zákona 20/1987 Sb. o státní památkové péči

Nemovité kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek mimo Městskou památkovou zónu

r.č. název

Jablonec n.Nis. k.ú.
  • 5453 Antala Staška - kompoziční huť
  • 5453/1 huť s tažírnou
  • 5453/2 správní a obytná
  • budova č.p. 561/2
  • 5214/1 - dům 2900/63
  • 5214/2 dtto - zahrada
  • 5215 Bezručova - dům 542/65
  • 4790 Křížová - dům 164/32
  • 5123/1 Liberecká dům 1077/22
  • 5123/2 dtto - zahrada
  • 5123/3 dtto - zahradní domek
  • 5199/1 Lovecká - dům 3094/41
  • 5199/2 dtto - zahrada
  • 5210 Mánesova - dům 1755/64
  • 4787 Mlýnská - dům 346/27
  • 4789/1 Opletalova - dům 3102
  • 4789/2 oplocení domu 3102
  • 5176/1 Opletalova - dům 2777/19
  • 5176/2 dtto - zahrada
  • 5177 Opletalova - dům 3089/41
  • 5178 Opletalova - dům 3016/43
  • 11/1 Palackého-vila 3111/26
  • 11/2 dtto - zahrada
  • 5114 Palackého - dům 2570/10
  • 5111 Palackého - dům 1785/12
  • 5112/1 Palackého - dům 2136/14
  • 5112/2 dtto - zahrada
  • 5113 Palackého - dům 1957/16
  • 5115 Palackého - dům 2640/24
  • 5516 5. května - dům 702
  • 5120 Pražská - dům 192/11
  • 5122 Pražská - dům 1528/18
  • 5209 Pod skalkou - dům 2026/13
  • 5211 Podzimní - dům 1243/23
  • 5212 Podzimní - dům 1674/54
  • 5213 Podzimní - dům 1673/56
  • 4788/1 Průběžná - dům s areálem 449/10
  • 4788/2 dtto - zahrada
  • 4788/3 dtto - oplocení
  • 4788/4 dtto - socha
  • 5198/1 Riegrova - dům 2573/3
  • 5198/2 dtto - zahrada
  • 5198/3 dtto zahradní domek
  • 5208 Rýnovická - dům 1815/19
  • 5204/1 Skalka - dům 1065/5
  • 5204/2 dtto - zahrada
  • 5204/3 dtto - skalní masiv
  • 24 Sokolí -socha sv. Jana Nepomuckého
  • 5166 V Nivách - dům 2245/7
  • 5168 dtto - dům 324/13
  • 5169 dtto - dům 2515/23
  • 5200 Vilová - dům 1600/2
  • 5201 dtto - dům 2057/4
  • 5202 dtto - dům 2237/6
  • 5203 dtto - dům 2241/11
  • 5754 Kaple P. Bezruče 2510
k.ú. Mšeno
  • 34 sousoší Piety
  • 4793 kaple
  • 5219 přehradní nádrž
  • 5219/1 gravitační hráz s korunním přelivem
  • 5219/2 výpustní věž 1
  • 5219/3 výpustní věž 2
  • 5219/4 výpustní domek 1
  • 5219/5 výpustní domek 2
  • 5219/6 vývěr s měrným jízkem
  • 5219/7 úprava Mšenského potoka s můstky
k.ú. Kokonín
  • 51 chalupa čp. 148
  • 5046 mačkárna skla u čp. 437
k.ú. Proseč nad Nisou
  • 88 kříž
k.ú. Rýnovice
  • 36 socha sv. Jana Nepomuckého
  • 37 kostel sv. Ducha s areálem
  • 37/1 kostel
  • 37/1 pohřební kaple
  • 37/3 hřbitov
  • 34/4 fara čp. 59
  • 4791 pietní místo obětí koncentr. tábora
  • 5444 dům čp. 24

Nemovité kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek zahrnuté do Městské památkové zóny (MPZ)

MPZ - chráněné území podle vyhlášky MK 476/1997

r.č. název

  • 5180 Anenská - dům 988/3
  • 5179/1 Anenská - dům 1488/ 5
  • 5179/2 Anenská - dům 1488/5a
  • 5179/3 Anenská - dům 1072/7
  • 5163 Budovatelů dům 1861/7
  • 5164 dtto - dům 430/11
  • 5170 Fügnerova 2092/3
  • 5171 Fügnerova 1054/5
  • 31 Husova - dům 1560/2
  • 5181/1 dtto - dům 1444/3
  • 1581/2 dtto - zahrada
  • 5182 Husova - dům 1773/4
  • 5183 dtto - dům 1774/6
  • 5184 Husova - dům 1775/8
  • 5185 Husova - dům 1776/10
  • 5154 Jehlářská - dům 2315/11
  • 5205 dtto - dům 2282/13
  • 5207 dtto - dům 520/14
  • 5186 Jiráskova - dům 2047/7
  • 5187 dtto - dům 952/10
  • 4786 Jugoslávská - dům 30/11a,b
  • 5161 Kamenná - dům 404/4
  • 5159 dtto - dům 2174/7
  • 5160 dtto - dům 402/11
  • 5101 Komenského - dům 407/l
  • 5585 dtto - dům 485/2
  • 5586 dtto - dům 493/3
  • 5587 dtto - dům 24/4
  • 5588 dtto - dům 568/5
  • 5102 dtto - dům 446/6
  • 5589 dtto - dům 23/7
  • 5590 dtto - dům 992/9
  • 5206 dtto - dům 595/11
  • 5103 dtto - dům 543/16
  • 5104 dtto - dům 802/17
  • 5193 Smetanova - dům 1954/10a
  • 5196 Smetanova - dům 723/13
  • 5194 dtto - dům 2189/15
  • 5195 dtto - dům 2190/15a
  • 5197 dtto - dům 858/19
  • 5172 Soukenná - dům 916/8
  • 5173 dtto - dům 984/9
  • 5174 Soukenná - dům 1588/15
  • 5045 U muzea - dům 398/4
  • 5217 U zel. stromu - dům 191/1
  • 5218 U zel. stromu - dům 910/2
  • 5110 28. října - dům 424/10
  • 5106/1 28. října - dům 1969/22
  • 5106/2 dtto -zahrada
  • 5106/3 dtto - oplocení
  • 5107/1 28. října - dům 1970/24
  • 5107/2 dtto - zahrada
  • 5107/3 dtto - oplocení
  • 5108/1 28. října - dům 1859/29
  • 5108/2 dtto - zahrada
  • 5108/3 dtto - oplocení
  • 5109/1 28. října - dům 1895/32
  • 5109/2 dtto - zahrada
  • 5105/1 28. října - dům 2001/35
  • 5105/2 dtto - zahrada
  • 5216 Anenské nám.2/2
  • 32 kostel sv. Anny s areálem
  • 32/l kostel sv. Anny
  • 32/2 smírčí kříž
  • 32/3 socha P.M. Karlovské
  • 3529 Dolní nám. - dům 600/1
  • 3528 dtto - dům 679/5
  • 3527 dtto - dům 642/9
  • 29 dtto - dům 643/8
  • 5162 Horní náměstí - dům 800/1
  • 30/1 Kostel Nejsv. Srdce Páně
  • 30/2 fara 1056/12
  • 5129 Mírové náměstí - dům 408/3
  • 5134/1 dtto - dům 494
  • 5134/2 dtto - dům 495 (483)
  • 5130 dtto - dům 492/11
  • 5132 dtto - dům 490/12
  • 5131 dtto - dům 626/13
  • 5133 dtto - dům 489/15
  • 28 Mírové náměstí 3100/19
  • 25 Mírové náměstí - aleg. socha Průmyslu
  • 4785 Kostelní l/6
  • 5192 dtto 19/1
  • 89 soubor soch Getsemanská zahrada u fary
  • 89/1 modlící se Kristus
  • 89/2 sv. Jan Evangelista
  • 89/3 sv. Jakub
  • 89/4 sv. Petr
  • 89/5 anděl s kalichem
  • 89/6 anděl na sloupku I.
  • 89/7 anděl na sloupku II.
  • 89/8 klasicistní sloupek I.
  • 89/9 klasicistní sloupek II.
  • 5118 Korejská - dům 1971/17
  • 5116/1 dtto - dům 1999/24
  • 5116/2 dtto - zahrada
  • 5116/3 dtto - oplocení
  • 5125 Liberecká - dům 1237/1
  • 5117/1 dtto - dům 32/2
  • 5117/2 Liberecká - opěrná zeď
  • 5126 dtto - dům 804/3
  • 5127/1 dtto - dům 902/6
  • 5127/2 dtto - zahrada
  • 5127/3 dtto - oplocení
  • 5293/1 dtto - dům 593/8
  • 5293/2 dtto - zahrada s altánem
  • 5124 dtto - dům 2167/18
  • 5128/1 dtto - dům 801/20
  • 5128/2 dtto - hospodářský objekt
  • 27 Městské divadlo 1900
  • 5100 Lidická - dům 405/3
  • 5581 dtto - dům 406/4
  • 5567 dtto - dům 653/6
  • 5568 dtto - dům 678/7
  • 5569 dtto - dům 1576/7a
  • 5570 dtto - dům 620/8
  • 5571 dtto - dům 1534/9
  • 5572 dtto - dům 1503/11
  • 5573 dtto - dům 924/12
  • 5574 dtto - dům 1564/13
  • 5575 dtto - dům 1904/14
  • 5576 dtto - dům 1510/15
  • 5577 dtto - dům 1787/16
  • 5578 dtto - dům 1206/17
  • 5579 dtto - dům 2090/18
  • 5580 dtto - dům 2017/20
  • 5584 dtto - dům 1555/22
  • 5582 dtto - dům 1777/24
  • 5583 dtto - dům 1365/26
  • 5165 Lipová - dům 1787/16
  • 5158 Máchová - dům 1174/24a
  • 5188 Mlýnská - dům 1812/2
  • 5191 dtto - dům 1811/4
  • 5189 dtto - dům 366/6
  • 5190 dtto - dům 1596/6a
  • 5167 V Nivách - dům 977/10
  • 5175/1 Opletalova - dům 961/1
  • 5175/2 dtto - zahrada
  • 5175/3 dtto - oplocení
  • 26 Podhorská - dům 805/37
  • 4954 dtto - pam. revol. bojů děl. třídy
  • 5459 dtto - kostel + fara církve Husitské 528/11
  • 5138 dtto - dům 434/6
  • 5139 Podhorská - dům 571/12
  • 5135 dtto - dům 377/20
  • 5136 dtto - dům 1800/20a
  • 5137 dtto - dům 376/21
  • 5140 dtto - dům 375/23
  • 5141 dtto - dům 2126/25a
  • 5142 dtto - dům 1731/32
  • 5145 dtto - dům 2500/47
  • 5146 dtto - dům 1236/48
  • 5147 dtto - dům 752/50
  • 5148 dtto - dům 348/54
  • 5149 dtto - dům 717/58
  • 5150 dtto - dům 704/59
  • 5151 dtto - dům 662/60
  • 5144 dtto - dům 1232/65
  • 5143 dtto - dům 2400/66
  • 5152 Poštovní - dům 2055/2
  • 5153 dtto - dům 2033/5
  • 5155 dtto - dům 2428/8
  • 5156 dtto - dům 25/9
  • 5119 Pražská - dům 1462/8
  • 5121 dtto - dům 1420/12
  • 5157/1 Generála Mrázka - dům 16/28
  • 5157/2 dtto - zahrada
  • 5157/3 dtto - oplocení

Odd. II. Limity území

vyplývající ze současně platných předpisů.

Doplňující závazné regulativy části území /bloků/

Ochrana přírody:

  • část řešeného území se nachází v CHKO Jizerské hory, která náleží podle zákona 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny do zvlášť chráněných území přírody
  • významné krajinné prvky ze zákona 114/1992 Sb. lesy, vodní plochy, údolní nivy
  • přírodní památka Lukášov spadá do kategorie zvláště chráněných území - lokalita šafránu Heuffelova
  • registrované významné krajinné prvky
  • památné stromy
  • územní systém ekologické stability, lokální, regionální a nadregionální

Ochrana ložisek nerostů

  • na území města se nevyskytují

Památková ochrana objektů

  • Památkově chráněné objekty podle zákona 20/87 Sb. jsou uvedeny v odd. I. - Pravidla pro stavební činnost v MPZ.

Ochranná pásma technických zařízení - podle zák. 458/2000 Sb.

Elektrovody - nová zařízení

  • vrchní vedení 35 kV - 7 m od krajního vodiče
  • vrchní vedení VN ll0 kV - 12 m od krajního vodiče
  • trafostanice 20 m
Elektrovody - již realizovaná zařízení
  • vrchní vedení 35 kV - l0 m od krajního vodiče
  • vrchní vedení ll0 kV - 15 m od krajního vodiče
  • trafostanice 30 m
Plynovody mimo zastavěné území
  • plynovody NTL a STL do DN 200 - 4 m na obě strany
  • " - - " DN 200 - DN 500 - 8 m na obě strany
  • " - - " DN 500 - 12 m na obě strany
  • plynovody v zastavěném území NTL a STL - l m na obě strany
  • technologické objekty - VTL RS ochranné pásmo 4 m, bezpečnostní pásmo 10 m
  • plynovody VTL do DN 100
    • DN 250 - bezpečnostní pásmo 15 m
    • DN 100 - DN 250 - bezpečnostní pásmo 20 m
    • nad DN 250 - bezpečnostní pásmo 40 m
Doprava
  • ochranné pásmo silnice I. třídy - 50 m od osy mimo zastavěné území obce
    • II. třídy - 15 m - " -
    • III. třídy - 15 m - " -
  • ochranné pásmo železnice - 60 m od osy krajní koleje
Hygienická ochranná pásma
  • ochranná pásma výrobních závodů
  • PHO vodních zdrojů /zakreslena ve výkrese B 13 - Organizace území/
Hranice současně zastavěného území
  • vymezuje souvisle zastavěné území pro vyhodnocení záboru ZPF
  • /zakreslena ve výkrese B1 - komplexní urbanistický návrh, B 12 - ZPF, PUPFL a výkrese B 13 - Organizace území/

Odd. III. Části území - bloky

1) Ú V O D - vysvětlení pojmů

V textu "Části území" /bloků/ jsou v první části uvedeny:

  • A. části území nezastavitelné
  • B. části území zastavitelné
Pro každou část území jsou uvedeny závazné regulativy v tomto pořadí:
  • Lokální limity
  • Charakteristika území
  • Přípustné využití území, činnosti a stavby
  • Nepřípustné využití území, činnosti a stavby
  • Podmíněně přípustné využití území, činnosti a stavby
Lokální limity
  • stupeň zastavění pozemku - IZP /index zastavěné plochy/ maximální procento zastavění vyjádřené procentně
  • podlažnost - Podl. limity maximální podlažnosti
  • smíšení funkcí limity min. procentního poměru základní určující funkce k ostatním funkcím
Charakteristika území
  • Zde je uvedena hlavní, rozhodující činnost území, případně více činností.
Přípustné využití, činnosti a stavby
  • Zde je uveden výčet jednotlivých činností, využití, vybavení území. Je snahou volit formulace, které jsou uváděny v právních předpisech.
Nepřípustné využití území, činnosti a stavby
  • Zde je uveden výčet činností, které jsou v rozporu s funkcí hlavní.
Podmíněně přípustné využití území, činnost a stavby
  • Zde je uveden výčet činností, které jsou přípustné pouze za podmínky souhlasu podle zvláštních předpisů.
Ve výkrese B13 - Organizace území byly zvoleny kódy podle těchto zásad:
  1. jsou používána maximálně 2 písmena
  2. první písmeno se snaží vyjádřit hlavní funkci
  3. u technické a dopravní vybavenosti je použito l písmeno
  4. při obdobné funkci při změně regulativů je index tvořen kombinací písmena a čísla

Rozčlenění na "Části území" se týká ploch nezastavitelných a zastavitelných.

2.) PŘEHLED KÓDŮ ÚZEMÍ
  1. Části území nezastavitelné

    PŘÍRODNÍ ÚZEMÍ

    Plochy bez kódu ve výkresu

    1. KL - lesní plochy PUPFL
    2. KZ - doplňující krajinná a izolační zeleň
    3. KH - zemědělské plochy stabilizované, intenzivně obhospodařované
    4. KP - zemědělské plochy stabilizované, neintenzivně obhospodařované
    5. KV - vodní plochy

    Plochy zvláštního významu s kódem

    1. UR - přírodní ochrana, plochy významné lokální, regionální a nadregionální ÚSES
    2. UL - přírodní ochrana, plochy lokálních koridorů, izolační zeleň, podpůrné prvky

    SPECIFICKÉ ÚZEMÍ

    1. PK - parky, lesoparky, urnové háje, nevyužívané hřbitovy
    2. PH - hřbitovy využívané
    3. PS - parky se sportovním zařízením
    4. PL - izolační zeleň, veřejná zeleň, zahrady
  2. Části území zastavitelné

    PLOCHY PRO BYDLENÍ

    rodinné domy (dále jen RD)
    1. BV - plochy pro RD venkovského charakteru, rekreační bydlení
    2. B1 - plochy pro RD městského typu - IZP 18%, Podl. 2,5
    3. B2 - - " - IZP 25%, Podl. 2,5
    4. B3 - - " - IZP 35%, Podl. 4
    bytové domy
    1. Dl - bydlení v bytových domech - IZP 30%, Podl. 4,5
    2. D2 - - " - IZP 40%, Podl. do 6
    3. D3 - - " - IZP 20%, Podl. do 13
    smíšené bydlení s jinou funkcí
    1. S1 - smíšené bydlení
    2. S2 - smíšené bydlení v centru, čtvrťové, lokální centrum, území podél tras
    3. S3 - smíšené bydlení v centru, MPZ

    SPECIFICKÁ ÚZEMÍ

    1. AV - armáda, vězeňství
    2. OV - občanské vybavení polyfunkční /hotely, kultura, divadlo a pod./
    3. OZ - monofukční OV - nemocnice, zdravotnictví
    4. OS - - " - - školy základní
    5. OG - - " - - školy střední, gymnazia
    6. OA - - " - - státní správa, administrativa
    7. OO - - " - - velkoplošné obchodní plochy
    8. OK - - " - - areál výstaviště
    9. SZ - sportovní stadiony - kryté
    10. SN - sportovní hřiště, přírodní stadiony
    11. SJ - sjezdovky
    12. SP - pláže
    13. SA - areál zdraví
    14. ZD - zahradnictví
    15. ZR - kolonie zahrádek
    VÝROBNÍ PLOCHY
    1. VP - průmyslové areály střední
    2. VD - lehká drobná výroba, výrobní služby, skladové areály
    3. VZ - zemědělské areály, výrobně - obslužné plochy
    TECHNICKÉ VYBAVENÍ
    1. C - technické vybavení obecně z toho určené jiným kódem
    2. H - požární zbrojnice
    3. V - odpadní vody, zásobování vodou
    4. B - plynové hospodářství
    5. E - elektrická energie
    6. T - zásobování teplem
    7. O - zařízení na zpracování odpadů
    DOPRAVNÍ PLOCHY
    1. D - dopravní plochy obecně
    2. Z - železnice, integrovaná doprava
    3. M - MHD, technické zázemí, vozovny, terminály
    4. S - PHM, čerpací stanice s prodejem, myčky
    5. G - garáže hromadné, podzemní
    6. P - hlídané parkoviště na terénu
    7. - komunikační síť - vybraná komunikační síť
3.) PODROBNÝ POPIS
  1. Části území nezastavitelné

    PŘÍRODNÍ ÚZEMÍ

    1. KL - Lesní plochy PUPFL

      Plochy bez kódu ve výkresu vyznačené tmavě zelenou barvou.

      Charakteristika území

      Plochy lesů zvláštního určení z části imisní, z části v překryvu s vodohospodářskou funkcí. Část území slouží k pořádání sportovních akcí - běžecké tratě Břízky. Jedná se o území nezastavitelné.

      Plochy biocenter a biokoridorů lokálních, regionálních a nadregionálních:

      • zvýšená ekologická stabilita ve srovnání s okolím
      • příznivé působení na okolní ekologicky méně stabilní plochy

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • sportovní činnost, běžecké tratě, hospodaření na PUPFL. Sportovní činnost nesmí ohrozit hlavní funkci

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • všechny činnosti, které narušují tuto funkci
      • veškerá stavební činnost kromě liniových vedení inženýrské infrastruktury

      Podmíněně přípustné využití území, činnosti a stavby

      • účelové dočasné stavby pro pořádání sportovních akcí za podmínky souhlasu vlastníka lesa (zákon č. 289/1995 Sb. o lesích - lesní zákon)
    2. 2. KZ - Doplňující krajinná a izolační zeleň

      Plochy bez kódu ve výkresu vyznačené tmavě zelenou barvou.

      Charakteristika území

      Území s nelesními dřevinnými porosty - remízy, liniové a doprovodné porosty, slouží rovněž jako ochrana. Funkce krajinotvorná, estetická, ekologická.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      Rekreace bez nároku na stavby (pěší turistika, cykloturistika, atd. ).

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • všechny činnosti, které narušují tuto funkci
      • veškerá stavební činnost kromě liniových vedení inženýrských sítí za podmínky, že jejich trasy budou respektovat hlavní funkci
    3. KH - Zemědělské plochy stabilizované, intenzivně zemědělsky obhospodařované

      Plochy bez kódu ve výkresu vyznačené tmavě zelenou barvou.

      Charakteristika území

      Intenzivně obhospodařovaná zemědělská půda - pole.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • liniová vedení tras technické infrastruktury v souladu se schválenou koncepcí
      • hospodaření způsobem, který nebude znečišťovat půdu škodlivými látkami, ohrožujícími zdraví nebo život lidí a existenci živých organismů

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • nepřípustná veškerá stavební činnost
    4. KP - Zemědělské plochy stabilizované, neintenzivně obhospodařované /louky, pastviny/

      Plochy bez kódu ve výkresu vyznačené tmavě zelenou barvou.

      Charakteristika území

      Území je neintenzivně obhospodařovanou ekologickou půdou, plní ekologicko-stabilizační funkci, napomáhá zajišťovat relativně nerušený vývoj přírodních společenstev, plní významnou funkci pro zachování vodního režimu.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • liniová vedení tras technické infrastruktury v souladu se schválenou koncepcí
      • hospodaření způsobem, který nebude znečišťovat půdu škodlivými látkami, ohrožujícími zdraví nebo život lidí a existenci živých organismů

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • nepřípustná veškerá stavební činnost
    5. KV - Vodní plochy

      Plochy bez kódu ve výkresu vyznačené tmavě zelenou barvou.

      Charakteristika území

      Území vodních nádrží - přehrada, rybníky, plnící ekologicky - stabilizační, rekreační, estetické a hospodářské funkce. Jedná se o území nezastavitelná.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • vodohospodářské stavby a zařízení
      • sportovní a rekreační činnost

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • nepřípustné všechny činnosti, které nesouvisejí s hlavní funkcí
    6. UR - Přírodní ochrana - plochy nadregionálních, regionálních a lokálních systémů ekologické stability

      Charakteristika území

      V území jsou vymezena nadregionální, regionální a lokální biocentra, biokoridory - systém ÚSES, který je vzájemně propojeným souborem přirozených i pozměněných, avšak přírodě blízkých ekosystémů. Část území, která je zásadně významná pro stabilitu krajiny. Tyto systémy se schvalují v závazné části územně plánovací dokumentace.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • údržba a ochrana chráněných prvků přírody
      • údržba a ochrana chráněných kulturních památek
      • údržba technických liniových zařízení

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • veškerá stavební činnost v biocentrech

      Podmíněně přípustné využití území, činnosti a stavby

      • průchod tras technické infrastruktury včetně dopravy biokoridory za podmínky zajištění průchodnosti biokoridoru jiným způsobem.
    7. UL - Přírodní ochrana , plochy lokálních systémů ekologické stability, biokoridory, doprovodná zeleň

      Charakteristika území

      Plochy lokálních systémů ekologické stability mimo ÚSES, plochy doprovodné zeleně podél komunikací.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • údržba a ochrana chráněných prvků přírody
      • údržba a ochrana chráněných kulturních památek
      • údržba technických liniových zařízení

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • nepřípustná veškerá stavební činnost

      Podmíněně přípustné využití území, činnosti a stavby

      • průchod tras technické infrastruktury včetně dopravy

      SPECIFICKÁ ÚZEMÍ

      8. PK - Parky, lesoparky, hřbitovy, urnové háje, hřbitovy nevyužívané

      • Lokální limity
      • IZP 5 %
      • Podl. - 1

      Charakteristika území

      Hlavní činností území je rekreace ve veřejném prostoru, utvářeném udržovanou zelení, v parcích se zahradnickou úpravou, v lesoparcích s kultivovanou přírodní úpravou stromových porostů. Nevyužívané hřbitovy mají charakter parku. Lesopark je přechodovým územím z ploch urbanizovaných do volné přírody.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • účelové stavby pro provoz parku
      • plochy udržované zeleně
      • plochy pro sport a rekreaci

      Nepřípustné využití činnosti a stavby

      • veškeré činnosti nesouvisející s charakteristikou území
      • 9. PH - Hřbitovy využívané, urnové háje

      • Lokální limity
      • IZP 10 %
      • Podl. - 1

      Charakteristika území

      Území slouží ke specifické funkci, vyplývající z názvu , obřadní síň.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • hrobky, hroby, rozptylová loučka
      • obřadní síň
      • bydlení správce

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • veškerá činnost a využití nesouvisející s danou funkcí

      10. PS - Parky se sportovním zařízením

      • Lokální limity
      • IZP 15 %
      • Podl. - 1

      Charakteristika území

      Hlavní činností území je rekreace a sport v území parkově upravovaném.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • účelové stavby pro provoz parků
      • plochy hřišť, sportovní plochy
      • odstavování vozidel na vyhrazeném pozemku

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • veškeré činnosti nesouvisející s charakteristikou území

      11. PL - Izolační zeleň, veřejná zeleň, zahrady

      Charakteristika území

      Území v zastavěné části města slouží jako ochrana před negativními vlivy území s rozdílnými funkcemi, zeleň ve vnitroblocích a zahradách bez zahrádkářských chatek. Významná estetická funkce. Zeleň mimo pozemky obytných objektů možno využít k rekreaci ve veřejném prostoru bez nároku na stavby.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • plochy pro rekreaci
      • nutná odborná údržba zeleně

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • nepřípustná veškerá stavební činnost

      Podmíněně přípustné využití území, činnosti a stavby

      • průchod tras technické infrastruktury v souladu s koncepcí
    8. Části území zastavitelné

      PLOCHY PRO BYDLENÍ

      12. BV - Plochy pro rodinné domy venkovského typu, rekreační bydlení

      • Lokální limity
      • IZP 15%
      • Podl. - l,5

      Smíšení funkcí

      • 50 % bydlení
      • 50 % zemědělská malovýroba

      Charakteristika území

      Území slouží pro bydlení venkovského charakteru s velikostí pozemků, které umožňují pěstitelskou a chovatelskou činnost nad rámec samozásobitelských potřeb. Dočasné ubytování, podnikatelská činnost poskytující služby obyvatelstvu nenarušující bydlení nad obvyklou míru.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • zemědělská činnost nebo chovatelství ve vlastních účelových stavbách (nesmí negativně ovlivňovat sousední obytné budovy )
      • rekreační bydlení v objektech charakteru rodinného domu, chalup
      • občanská vybavenost pro lokální potřebu (zdravotnictví , kulturu, školství a pod.)
      • odstavování vozidel na vyhraženém pozemku

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • průmyslová výroba hromadného velkosériového charakteru
      • stavba rekreačních a zahrádkářských chat
      • zemědělská velkovýroba

      13. Bl - Plochy pro rodinné domy městského typu

      • Lokální limity
      • IZP l8 %
      • Podl. - 2,5

      Smíšení funkcí v bloku a na pozemcích vlastníka

      • 60 % bydlení
      • 40 % ostatní funkce

      Charakteristika území

      Území slouží pro bydlení v rodinných domech městského charakteru s vysokými nároky na kvalitu prostředí. Budovy v zahradách, které slouží zejména k okrasným účelům s podílem samozásobitelské pěstitelské činnosti.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • podnikatelská činnost je provozována v rodinném domě (nesmí negativně ovlivnit pozemek a sousední obytnou stavbu)
      • občanská vybavenost (obchod, kultura, církevní stavby, školství, služby a pod.) slouží převážně lokálním potřebám
      • odstavování vozidel zákazníků na vyhrazeném pozemku
      • odstavování a garážování vozidel obyvatel je zajištěno na vlastním pozemku

      Nepřípustné využití území , činnosti a stavby

      • výrobní, průmyslová a skladovací činnost s účelovými stavbami
      • podnikatelská činnost, která hlukem, prachem a exhalacemi negativně ovlivňuje pozemek a obytnou stavbu souseda

      14. B2 - Plochy pro rodinné domy městského typu

      • Lokální limity
      • IZP 25 %
      • Podl. - 2,5

      smíšení funkcí v bloku a na pozemcích vlastníka

      • 60 % bydlení
      • 40 % ostatní funkce

      Charakteristika území

      Území slouží pro bydlení v rodinných domech městského charakteru s vysokými nároky na kvalitu prostředí. Budovy v zahradách, které slouží zejména k okrasným účelům s podílem samozásobitelské pěstitelské činnosti.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • podnikatelská činnost je provozována v rodinném domě (nesmí negativně ovlivnit pozemek a sousední obytnou stavbu)
      • občanská vybavenost (obchod, kultura, církevní stavby, školství, služby a pod.) slouží převážně lokálním potřebám
      • odstavování vozidel zákazníků na vyhrazeném pozemku
      • odstavování a garážování vozidel obyvatel je zajištěno na vlastním pozemku

      Nepřípustné využití území , činnosti a stavby

      • výrobní, průmyslová a skladovací činnost s účelovými stavbami
      • podnikatelská činnost, která hlukem, prachem a exhalacemi negativně ovlivňuje pozemek a obytnou stavbu souseda

      Doplnění závazných regulativů:
      1. Na pozemku p.p.č. 717/5 v k.ú. Proseč nad Nisou se připouští výstavba zahradního domku

      15. B3 - Plochy pro rodinné domy městského typu

      • Lokální limity
      • IZP 35 %
      • Podl. - 4

      smíšení funkcí v bloku a na pozemcích vlastníka

      • 70 % bydlení
      • 30 % ostatní funkce

      Charakteristika území

      Území slouží převážně pro bydlení v rodinných domech městského charakteru s vysokými nároky na kvalitu prostředí. Jsou zde zastoupeny i nájemní obytné domy s vyhrazenými pozemky pro potřeby uživatelů bytů.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • obytné domy s vyhrazenými pozemky pro potřeby obyvatel
      • obytné budovy sociálního charakteru
      • podnikatelská činnost je provozována v objektu bydlení, příp. účelovém objektu, na pozemku objektu bydlení nesmí negativně ovlivnit funkci bydlení ve vlastním a v sousedním objektu bydlení
      • občanská vybavenost (obchod, kultura, církevní stavby, školství, služby)
      • odstavování vozidel zákazníků na vyhrazeném pozemku

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • výrobní, průmyslová a skladovací činnost, která hlukem, prachem, exhalacemi a dopravní intenzitou narušuje sousední obytné objekty

      16. D1 - Bydlení v bytových domech

      • Lokální limity
      • IZP 30 %
      • Podl. do 4,5

      Smíšení funkcí v bloku a na pozemcích vlastníka

      • 75 % bydlení
      • 25 % ostatní

      Charakteristika území

      Hlavní činností území je bydlení v bytových domech v převážné míře s pozemky vyhrazenými pro potřeby obyvatel, poskytují úplný, dobrý standart kvalitního bydlení přímo v místě

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • odstavování vozidel na vyhrazeném pozemku
      • podnikatelská činnost nesmí negativně ovlivňovat sousední byty (lze připustit např. provozování služeb krejčovských, administrativních) pouze ve vlastním objektu bydlení
      • občanská vybavenost (zdravotnictví, kultura, školství atd.)
      • bydlení sociálního charakteru ( domy s pečovatelskou službou, penziony apod.)
      • stánky pro drobný prodej

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • podnikatelská, výrobní a skladovací činnost v samostatných účelových stavbách
      • samozásobitelská chovatelská činnost

      Podmíněně přípustné využití území, činnosti a stavby

      • bydlení v rodinných domech

      17. D2 - Bydlení v bytových domech

      • Lokální limity
      • IZP 40 %
      • Podl. do 6

      Smíšení funkcí v bloku a na pozemcích vlastníka

      • 75 % bydlení
      • 25 % ostatní

      Charakteristika území

      Hlavní činností území je bydlení v bytových domech na sídlištích v domech bez vymezených pozemků, sloužících pouze pro potřeby uživatelů domů s občanskou vybaveností lokálního charakteru.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • odstavování vozidel na vyhrazeném pozemku
      • podnikatelská činnost nesmí negativně ovlivňovat sousední byty (lze připustit např. provozování služeb krejčovských, administrativních) pouze ve vlastním objektu bydlení
      • občanská vybavenost (zdravotnictví, kultura, školství atd.)
      • bydlení sociálního charakteru ( domy s pečovatelskou službou, penziony apod.)
      • stánky pro drobný prodej

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • podnikatelská, výrobní a skladovací činnost v samostatných účelových stavbách
      • samozásobitelská chovatelská činnost

      Podmíněně přípustné využití území, činnosti a stavby

      • bydlení v rodinných domech

      18. D3 - Bydlení v bytových domech

      • Lokální limity
      • IZP 20%
      • Podl. do 13

      Smíšení funkcí v bloku a na pozemcích vlastníka

      • 75 % bydlení
      • 25 % ostatní

      Charakteristika území

      Hlavní činností území je bydlení ve vícepodlažních objektech na sídlišti bez vymezených pozemků sloužících pouze pro potřeby uživatelů domů s občanskou vybaveností lokálního charakteru

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • odstavování vozidel na vyhrazeném pozemku
      • podnikatelská činnost nesmí negativně ovlivňovat sousední byty (lze připustit např. provozování služeb krejčovských, administrativních) pouze ve vlastním objektu bydlení
      • občanská vybavenost (zdravotnictví, kultura, školství atd.)
      • bydlení sociálního charakteru ( domy s pečovatelskou službou, penziony apod.)
      • stánky pro drobný prodej

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • podnikatelská, výrobní a skladovací činnost v samostatných účelových stavbách
      • samozásobitelská chovatelská činnost

      19. S l - Smíšené bydlení

      • Lokální limity
      • IZP 60%
      • Podl. - 2,5

      Smíšení funkcí v bloku a na pozemcích vlastníka

      • min. 55 % bydlení
      • 45 % ostatní funkce

      Charakteristika území

      Území slouží k bydlení s vysokým podílem ostatních aktivit umístěných buď v parteru objektů nebo ve vlastních účelových stavbách na pozemku hlavního objektu. Objekty v převážné míře ve vlastnictví osob, využívajících budovy k bydlení a podnikatelským aktivitám.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • bydlení v rodinných domech
      • bydlení v nízkopodlažních bytových domech
      • občanská vybavenost lokálního významu v parterech objektů
      • drobná řemeslná a výrobní činnost, která hlukem, prachem, exhalacemi nebude negativně ovlivňovat bydlení ve vlastním objektu a v sousedních objektech
      • ubytovací služby za předpokladu zajištění parkování na vyhrazeném pozemku
      • stravovací služby se zajištěným parkováním

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • výrobní činnost, která hlukem, prachem a exhalacemi obtěžuje sousední stavby a pozemky

      Doplnění závazných regulativů

      1. Na pozemcích p.č. 670, 671, 666/1,2,3 a st.p. 672, 666/4 v k.ú. Rýnovice se připouští výstavba zahrádkářské chaty

      20. S 2 - Smíšené bydlení v centru, liniová území podél tras komunikací

      • Lokální limity
      • IZP 50 %
      • Podl. - 4 max.
      • 2 min.

      Smíšení funkcí v bloku a na pozemcích vlastníka

      • min. 55 % bydlení
      • 45 % ostatní funkce

      Charakteristika území

      Území slouží rovnoměrně k bydlení a podnikatelské činnosti s funkcí lokálního a čtvrťového centra v liniích podél komunikací. Podnikatelská činnost je zaměřena na obchod a služby. Při nové zástavbě jsou uplatňovány vysoké požadavky na architektonické řešení objektu.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • středně podlažní objekty pro podnikatelskou činnost
      • bydlení v bytových domech s partery využitými pro obchod, služby
      • občanská vybavenost lokálního i celoměstského charakteru (školství, kultura, církevní účely apod.)
      • odstavování vozidel na vyhrazených plochách
      • administrativa , správa

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • stavba rodinného domu
      • výrobně podnikatelská činnost vyžadující nároky na dopravní obsluhu a zatěžující území dopravou
      • výrobně průmyslová a skladovací činnost s vlastními účelovými stavbami
      • samozásobitelská chovatelská činnost

      Podmínečně přípustné využití území, činnosti a stavby:
      - výstavba rodinného domu v kategorii B1 - B3 a to na základě posouzení konkrétní situace

      21. S3 - Smíšené bydlení v centru, městská památková zóna (MPZ)

      • Lokální limity
      • IZP 75 %
      • Podl. - 6 max.
      • 2 min.
      Smíšení funkcí v bloku a na pozemcích vlastníka
      • 30 % bydlení
      • 70 % ostatní funkce

      Charakteristika území

      Centrální část města ve vyhlášené městské památkové zóně. Území slouží celoměstské občanské vybavenosti, obchodní činnosti, administrativě, státní správě. Území slouží i bydlení. Při veškeré činnosti je nutno respektovat omezení vyplývající z umístění v MPZ.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • středně podlažní objekty pro podnikatelskou činnost
      • bydlení v bytových domech s partery využitými pro obchod, služby
      • občanská vybavenost lokálního i celoměstského charakteru (školství, kultura, církevní účely)
      • administrativa , správa
      • odstavování vozidel na pozemku na vyhrazených plochách v podzemních stáních a v hromadných i nadzemních garážích vlastníka. Vyžaduje se normové minimální zastoupení počtu stání u nových objektů, u stávajících rekonstrukcí je možno tento požadavek redukovat na polovinu. Tento požadavek může investor zajistit i pronájmem či spoluinvesticí na jiných pozemcích v rámci MPZ, např. na parcelách vymezených ÚP pro hromadné garáže.

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • stavba rodinného domu
      • výrobní průmyslová a skladovací činnost s vlastními účelovými stavbami
      • samozásobitelská chovatelská činnost

      SPECIFICKÁ ÚZEMÍ

      22. AV - Armáda, vězeňství

      • Lokální limity
      • IZP 80 %
      • Podl. - 5

      Charakteristika území

      Území slouží vězeňství s účelovými stavbami, které zajišťují provoz areálu. Stavby pro výrobu.

      Nepřípustné využití území činnosti a stavby

      • veškeré činnosti nesouvisející s činností uvedenou v charakteristice

      23. OV - Občanské vybavení polyfunkční / hotely, kultura, divadlo apod./

      • Lokální limity
      • IZP 60 %
      • Podl. - 5

      Charakteristika území

      Hlavní činností je občanská vybavenost celoměstského významu - kulturní zařízení (divadla, kina), restaurace, obchody, banky, pojišťovny, knihovny, muzea, archivy, hotely, ubytovny, církevní stavby apod. včetně provozních zařízení, která zajišťují provoz a služby uživatelům s plochami pro odstavování vozidel uživatelů.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • bydlení - pouze ve stávajících stavbách formou změny v užívání objektu
      • podnikatelská činnost zaměřená na služby, drobná bižuterní výroba apod., která nesmí negativně ovlivnit funkci bydlení v okolních objektech, bydlení správce, majitele
      • zdravotnické služby, areál s účelovými stavbami pro hospitalizaci nemocných
      • školství obecně s účelovými stavbami a provozním zařízením pro potřeby areálu, příp. bydlení správce
      • státní správa a administrativa s vyhrazenými plochami pro odstavování vozidel

      Nepřípustné využití území činnosti a stavby

      • veškeré činnosti nesouvisející s činností uvedenou v charakteristice

      24. OZ - Občanské vybavení monofunkční / nemocnice, zdravotnictví/

      • IZP 50 %
      • Podl. - 6
      • 100 % využití pro danou funkci

      Charakteristika území

      Monofunkční území, jehož hlavní činností jsou zdravotnické služby, areál s účelovými stavbami pro hospitalizaci nemocných, provoz areálu a služby pro pacienty, odstavování vozidel na vyhrazeném pozemku.

      Nepřípustné využití území činnosti a stavby

      • veškeré činnosti nesouvisející s činností uvedenou v charakteristice

      25. OS - Školy základní

      • Lokální limity
      • IZP 60 %
      • Podl. - 4
      • 100 % využití pro danou funkci

      Charakteristika území

      Monofunkční území sloužící základnímu školství s účelovými stavbami a provozním zařízením pro potřeby areálu, příp. bydlením správce.

      Nepřípustné využití území činnosti a stavby

      • veškeré činnosti nesouvisející s činností uvedenou v charakteristice

      26. OG - Školy střední, gymnázia

      • Lokální limity
      • IZP 70 %
      • Podl. - 6
      • 100 % využití pro danou funkci

      Charakteristika území

      Monofunkční území sloužící střednímu školství s účelovými stavbami a provozním zařízením pro potřeby areálu, příp. bydlením správce

      Nepřípustné využití území činnosti a stavby

      • veškeré činnosti nesouvisející s činností uvedenou v charakteristice

      27. OA - Státní správa, administrativa

      • Lokální limity
      • IZP 80 %
      • Podl. - 8
      • 100 % využití pro danou funkci

      Charakteristika území

      Hlavní činností území je státní správa a administrativa s vyhrazenými plochami pro odstavování vozidel.

      Nepřípustné využití území činnosti a stavby

      • zejména veškeré činnosti nesouvisející s činností uvedenou v charakteristice
      • výrobní, průmyslová a skladovací činnost

      28. OO - Velkoplošné obchodní plochy

      • Lokální limity
      • IZP 90%
      • Podl. - 3
      • 100 % využití pro danou funkci

      Charakteristika území

      OO - obchodní plochy místního charakteru

      Hlavní činností území je obchodní činnost v účelových stavbách s prodejní plochou do 2 000 m2 s vyhrazenými odstavnými plochami pro parkování vozidel zákazníků a služby zákazníkům.

      Lokalizace:

      • Plus - ul. Ivana Olbrachta - k.ú. Mšeno
      • Penny - ul. Palackého - k.ú. Mšeno
      • plocha za Penny - ul. Palackého - k.ú. Mšeno
      • Albert - ul. Liberecká - k.ú. Jablonec nad Nisou

      OO - obchodní plochy nadmístního charakteru

      Hlavní činností území je obchodní činnost v účelových stavbách s prodejní plochou nad 2 000 m2 s vyhrazenými odstavnými plochami pro parkování vozidel zákazníků a služby zákazníkům.

      Lokalizace:

      • Obchodní centrum U Kostela - k.ú. Mšeno nad Nisou
      • EDEKA - ul. U Přehrady - k.ú. Jablonec nad Nisou
      • rozvojová plocha v ul. Belgické - k.ú. Rýnovice
      • přestavbová plocha v ul. Havlíčkově - k.ú. Jablonec nad Nisou

      Nepřípustné využití území činnosti a stavby

      • veškeré činnosti nesouvisející s činností uvedenou v charakteristice
      • výrobní, průmyslová činnost a skladovací

      29. OK - Areál výstaviště, letní scéna

      • Lokální limity
      • IZP 50 %
      • Podl. - 4
      • 100 % využití pro danou funkci

      Charakteristika území

      Hlavní činností území je výstavnictví, kultura, veřejné stravování s účelovými stavbami a prostory - uzavřený areál s letní scénou. Veřejná WC.

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • veškeré činnosti nesouvisející s činností uvedenou v charakteristice
      • výrobní, průmyslová a skladovací činnost

      30. S Z - Sportovní stadiony - kryté

      • Lokální limity
      • IZP 70 %
      • Podl. - 3
      • 100 % využití pro danou funkci

      Charakteristika území

      Hlavní činností území je sport s účelovými stavbami, tribunami, hřišti, restauračním zařízením, ubytovacími službami pro sportovce a návštěvníky apod.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • odstavování vozidel na vyhrazeném pozemku, podzemní halové garáže
      • plochy pro sport
      • bydlení správce nebo majitele účelových zařízení
      • podnikatelská činnost související nebo slučitelná se sportovní funkcí

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • veškeré činnosti nesouvisející s činností uvedenou v charakteristice
      • zejména výrobní, průmyslová a skladovací činnost

      Podmíněně přípustné využití území, činnosti a stavby

      • používání střelných zbraní v objektech vybavených protihlukovým opatřením

      31. SN - Sportovní hřiště, přírodní stadiony

      • Lokální limity
      • IZP 5 %
      • Podl. - 1

      Charakteristika území

      Hlavní činností území je sport a rekreace.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • odstavování vozidel na vyhrazeném pozemku
      • stavby pro uskladnění nářadí, klubovny
      • plochy pro sport
      • používání střelných zbraní ráže 5,6 - 9,0 mm

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • veškeré činnosti nesouvisející s činností uvedenou v charakteristice
      • používání střelných zbraní vyšší ráže než 9,0

      32. SJ - Sjezdovky

      • Lokální limity
      • IZP 5 %
      • Podl. - 1

      Charakteristika území

      Hlavní činností území je sport a rekreace.

      Přípustné využití území, činností a stavby

      • sjezdové tratě
      • odstavování vozidel na vyhrazeném pozemku
      • vleky
      • účelové stavby, sloužící pro sport a rekreaci (občerstvení, klubovny, WC, první pomoc atd.)
      • podnikatelská činnost zaměřená na služby pro rekreaci a sport (půjčovna, opravna lyží)

      Nepřípustné využití území činností a stavby

      • veškeré činnosti nesouvisející s činností uvedenou v charakteristice
      • stavby penzionů

      33. SP - Pláže

      • Lokální limity
      • IZP 5 %
      • Podl. - l

      Charakteristika území

      Hlavní činností je rekreace u vodních ploch.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • odstavování vozidel na vyhrazeném pozemku
      • plochy pro sport a rekreaci
      • účelové stavby pro hlavní činnost (kabiny, občerstvovací stánky, sluneční lázně apod.)
      • veřejná WC

      Nepřípustné využití území činnosti a stavby

      • veškeré činnosti nesouvisející s činností uvedenou v charakteristice
      • stavby rodinných domů
      • stavby penzionů
      • stavby rekreačních a zahrádkářských chat

      34. SA - Areál zdraví

      • Lokální limity
      • IZP 5 %
      • Podl. - 1

      Charakteristika území

      Hlavní činností území je rekreace a sport.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • plochy pro sport a rekreaci
      • drobné účelové stavby pro ukládání nářadí
      • klubovny
      • bydlení správce zařízení

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • stavby rodinných domů
      • výrobní a skladovací činnost

      35. ZD - Zahradnictví

      • Lokální limity
      • IZP 20 %
      • Podl. - 1

      Charakteristika území

      Hlavní činností území je pěstitelská činnost na volných plochách, ve sklenících apod.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • účelové stavby pro provoz zahradnictví
      • pěstební plochy

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • veškeré činnosti nesouvisející s hlavní činností
      • stavba rodinného domu
      • výrobní skladovací a průmyslová činnost

      36. ZR - Kolonie zahrádek

      • Lokální limity
      • IZP 20 %
      • Podl. - 1,5

      Charakteristika území

      Území slouží pěstitelské samozásobitelské činnosti.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • plochy pro pěstitelkou činnost
      • stavby zahrádkářských chat
      • účelová stavba společného zařízení - WC, klubovna
      • odstavování vozidel na vyhrazených plochách
      • v přestavbových územích podle komplexního urbanistického návrhu stavba rodinného domu

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • stavba rekreačních chat a domků
      • stavba rodinného domu mimo přestavbové území
      • stavba garáží
      • podnikatelská činnost s vlastními účelovými stavbami

      VÝROBNÍ PLOCHY

      37. VP - Průmyslové areály střední

      • Lokální limity
      • IZP 80 %
      • Podl. - 4

      Monofunkční využití pro daný účel 100 %

      Charakteristika území

      Hlavní činností území je průmyslová výroba s provozními účelovými stavbami (sklady, administrativa, jídelny, bufety, zdravotní střediska apod.).

      Přípustné využití území,činnosti a stavby

      • výrobní, průmyslová a skladovací činnost s vlastními účelovými stavbami nesmí negativně ovlivňovat hlukem, prachem, exhalacemi území za hranicí PHO
      • související účelové stavby pro zajištění potřeb zaměstnanců
      • odstavování vozidel na vyhrazeném pozemku

      Nepřípustné využití území činností a stavby

      • bydlení všeobecně
      • dočasné ubytování a pod.
      • veškerá stavební činnost a využití, které nejsou v souladu s danou funkcí

      38. VD - Lehká drobná výroba, výrobní a nevýrobní služby, skladové a prodejní areály

      • Lokální limity
      • IZP 80 %
      • Podl. - 3

      Charakteristika území

      Hlavní činností území je podnikatelská činnost - drobná výroba a služby, které nelze umístit v obytných územích, ve smíšených územích pro negativní vliv na okolí ( hluk, prach, nadměrná intenzita dopravy apod.).

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • provozní účelové stavby pro drobnou výrobu, služby, skladování a pod.
      • prodejní sklady
      • autoservisy, opravárenská činnost
      • garáže pro vozový park
      • služební byty
      • bydlení podnikatelů po posouzení podle konkrétní situace z hlediska hygieny a životního prostředí
      • bydlení ve stávajících stavbách

      Nepřípustné využití území činnosti a stavby

      • stavba rodinného domu
      • stavby bytových domů
      • všechny další činnosti, které by byly ovlivněny hlavní funkcí

      Doplnění závazných regulativů:
      1. Na pozemku pčk. 266/5 v k.ú. Rýnovice se připouští výstavba penzionu

      39. VZ - Zemědělské areály, živočišná výroba, velkofarmy, rybářství

      • Lokální limity
      • IZP 60 %
      • Podl. - 4

      Charakteristika území

      Hlavní činností území je zemědělská výroba se soustředěním zemědělských účelových staveb. Lze i po ukončení činnosti zemědělské výroby transformovat areál na výrobně obslužné území. Součástí ploch jsou plochy velkofarem a rybářství.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • podnikatelská činnost s vlastními účelovými stavbami v případě zemědělské činnosti nesmí ovlivňovat budovy a území za hranicemi PHO, je-li vymezeno
      • odstavování vozidel na vlastním pozemku
      • bydlení správce nebo majitele účelových staveb
      • Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • všechny další činnosti, které nejsou v souladu s danou funkcí

      TECHNICKÉ VYBAVENÍ

      40. C -Technické vybavení obecně

      • Lokální limity
      • IZP l00 %
      • Podl. - 2

      Charakteristika území

      Území slouží technické obsluze území všeobecně.

      41. H - Požární zbrojnice, ochrana
      • Lokální limity
      • IZP 100 %
      • Podl. - 3
      • 100 % využití pro danou funkci

      Charakteristika území

      Plocha monofunkční, slouží pro požární ochranu s účelovými stavbami, zajišťujícími provoz.

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • veškerá činnost nesloužící činnosti, uvedené v charakteristice

      42. V - Odpadní vody, zásobování vodou

      • Lokální limity
      • Podl. - 3
      • 100 % využití pro danou funkci

      Charakteristika území

      • Území slouží pro účelové stavby a zařízení pro zajištění provozu vodovodní a kanalizační sítě s kompletním vybavením pro tento účel.

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • veškerá činnost nesloužící činnosti, uvedené v charakteristice

      43. B - Plynové hospodářství

      • Lokální limity
      • Podl. - 3
      • 100 % využití pro danou funkci

      Charakteristika území

      Území slouží pro účelové stavby a zařízení pro zajištění provozu plynové sítě s kompletním vybavením pro tento účel, stavby regulačních stanic, obvodové služebny, příp. se služebními byty.

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • veškerá činnost nesloužící činnosti, uvedené v charakteristice

      44. E - Elektrická energie

      • Lokální limity
      • Podl. - 3
      • 100 % využití pro danou funkci

      Charakteristika území

      Území slouží pro účelové stavby a zařízení pro zajištění provozu a přenosu elektrorozvodné sítě s komplexním vybavením pro tento účel - obvodové služebny, trafostanice, rozvodny

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • veškerá činnost nesloužící činnosti, uvedené v charakteristice

      45. T - Zásobování teplem

      • Lokální limity
      • Podl. - 3
      • 100 % využití pro danou funkci

      Charakteristika území

      Území slouží pro výrobu a přenos tepelné energie - výtopny, výměníkové stanice s účelovými provozními objekty pro zajištění provozu tepelného hospodářství.

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • veškerá činnost nesloužící činnosti, uvedené v charakteristice

      46. O - Zařízení na zpracování odpadů

      • Lokální limity
      • Podl. - 3

      Charakteristika území

      Území slouží zařízením technické obsluhy území pro zpracování odpadů, údržbu komunikací a veřejného osvětlení s účelovými stavbami. Od ploch pro bydlení budou pracovní aktivity odděleny účinným pásem ochranné zeleně. Podmínky účinnosti určí svým stanoviskem dotčený správní úřad ochrany životního prostředí.

      Nepřípustné využití území činnosti a stavby

      • veškeré činnosti nesloužící činnosti uvedené v charakteristice
      • podnikatelská výrobně - skladovací činnost

      DOPRAVNÍ PLOCHY

      47. D - dopravní plochy obecně

      • Lokální limity
      • IZP 90%
      • Podl. - max. 6
      • zeleň - 10% plochy pozemku

      Charakteristika území

      Hlavní činností je dopravní vybavení.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • provozně účelové objekty
      • účelové stavby pro uložení a čerpání pohonných hmot
      • účelové objekty a zařízení pro služby uživatelům
      • odstavování vozidel na vyhrazeném pozemku
      • odstavné plochy pro autobusy, dopravní terminály
      • nástupní ostrůvky, čekárny
      • 10% plochy pozemků ozeleněno
      • služební byty

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • veškeré stavby a činnosti, které nesouvisejí s danou funkcí

      48. Z - Železnice, integrovaná doprava

      • Lokální limity
      • IZP 100 %
      • Podl. - 4
      • 100 % využití pro danou funkci

      Charakteristika území

      Hlavní činností území je veřejná železniční doprava, příp. integrovaná s tramvajovou dopravou s účelovými stavbami sloužícími železničnímu provozu, službám pro cestující a pod.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • provozní účelové objekty pro železniční, případně tramvajovou dopravu
      • účelové objekty a zařízení pro služby uživatelům
      • služební byty
      • odstavování vozidel na vyhrazeném pozemku

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • veškeré stavby a činnosti, které nesouvisejí s danou funkcí

      49. M - Hromadná doprava, technické zázemí, vozovny, terminály

      • Lokální limity
      • IZP 100 %
      • Podl. - 4
      • 100 % využití pro danou funkci

      Charakteristika území

      Území slouží účelovým stavbám pro hromadnou autobusovou dopravu s využitím pro provoz a služby uživatelům.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • odstavné plochy pro autobusy, dopravní terminály
      • nástupní ostrůvky, čekárny
      • provozně účelové objekty, sloužící autobusové dopravě
      • služební byty
      • účelové objekty pro služby uživatelům
      • odstavování vozidel

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • veškerá stavební činnost a využití území, která neslouží hlavní funkci

      50. S - Čerpací stanice, OHM, LPG

      • Lokální limity
      • IZP 100 %
      • Podl. - 1

      Charakteristika území

      Území slouží k prodeji pohonných hmot se službami motoristům.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • účelové stavby pro uložení a čerpání pohonných hmot
      • služby uživatelům - prodejny, myčky, WC atd.

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • veškerá stavební činnost a využití území které neslouží k dané funkci

      51. G - Garáže hromadné - podzemní, nadzemní

      • Lokální limity
      • IZP 100 %
      • Podl. - min. 2 až max. 6

      Charakteristika území

      Území slouží pro hromadné kapacitní garážování osobních vozidel se službami pro uživatele.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • účelové stavby krytých stání s provozním zařízením pro tento účel
      • služby pro uživatele garáží

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • veškerá stavební činnost a využití území, které neslouží hlavní funkci

      52. P - Parkoviště na terénu

      • Lokální limity
      • IZP 90 %
      • Podl. - 0
      • zeleň 10% pozemku

      Charakteristika území

      Kapacitní záchytné parkoviště s nezbytnými službami.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • parkovací plochy
      • účelové drobné stavby pro služby zákazníkům
      • 10 % pozemků ozeleněno

      Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

      • veškerá stavební činnost a využití území, které neslouží dané funkci

      53. Komunikační síť - vybraná komunikační síť

      Plochy bez kódu ve výkrese B 13 - Organizace území vyznačeny:

      komunikační síť - světle šedou barvou, vybraná komunikační síť - žlutou barvou

      Charakteristika území (či ploch)

      Plochy veřejných komunikací, nezastavitelné jinou funkcí, než je dopravní liniová stavba.

      Základní komunikační skelet - nadřazené komunikace

      Trasy komunikací nadměstského významu s čistě dopravní funkcí, převádějící rozhodující zátěže automobilové dopravy transitní, cílové a mezistátní.

      • sběrné komunikace funkční třídy B l a silnice I. třídy

      Základní komunikační skelet - hlavní komunikace

      Trasy komunikací celoměstského významu s dominující dopravní funkcí, které převádějí významné zátěže automobilové dopravy cílové a vnitroměstské - sběrné komunikace funkční tř. B l a B 2, silnice II. a III. třídy a vybraná uliční síť.

      Základní komunikační skelet - doplňkové komunikace

      Trasy ostatních dopravně-významných motoristických komunikací, převážně lokálního významu se smíšenou funkcí dopravní a obslužnou - funkční třída C, silnice III. tř. a vybraná uliční síť.

      Přípustné využití území, činnosti a stavby

      • trasy inženýrských sítí

Odd. IV. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY

Ve smyslu § 108, odst. 3 stavebního zákona lze za stavby veřejného zájmu považovat stavby určené pro veřejně - prospěšné služby, pro technické vybavení území, pro ochranu životního prostředí (stavby pro zneškodňování odpadů, pro zásobování vodou, odvodnění odpadních vod a jejich čištění, pro veřejnou dopravu, pro veřejné školství, pro veřejnou správu apod.

V Jablonci nad Nisou se jedná jmenovitě o tyto stavby, příp. pozemky :

  • l. trasa propojení ulic Budovatelů - U Balvanu a terminál HD u lázní
  • 2. trasa propojení ulic Mlýnská - Pod Baštou
  • 3. trasa severní tangenty, křížení ulic Palackého - U Přehrady
  • 4. trasa Velkého bulváru s přilehlými pozemky
  • 5. vypuštěna
  • 6. stavba silnice I/65 na katastru města včetně tunelů
  • 7. vypuštěna
  • 8. stavba zastávky HD Jablonec město
  • 9. stavba kruhové křižovatky Tovární - Želivského
  • 10. stavba nového komunikačního skeletu na východním břehu přehrady
  • 11. městská skládka sněhu včetně vybudování skladu inertního materiálu na částech pozemků p.p.č. 815 a 816/2 v k.ú. Rýnovice
  • 12. vypuštěna
  • 13. trasy cyklistických stezek
  • 14. stavba nástupní magistrály ze sportovního areálu Břízky do Jizerských hor
  • 15. záchytná parkoviště a hromadné podzemní garáže v městské památkové zóně
  • 16. záchytné parkoviště Janovská - Ostrý roh
  • 17. III. stavba vodovodu Bedřichov
  • 18. třídírna, , likvidace TDO - lokalita Nová Osada
  • 19. stavba inženýrských sítí pro lokalitu Proseč
  • 20. pěší spojka mezi areálem nemocnice a tramvajovou zastávkou " Nemocnice"
  • 21. stavba kanalizace
  • 22. účelové stavby primérní horkovodní sítě - ul. Na Čihadlech
  • 23. areál tělocvičny ZŠ u přehrady
  • 24. veřejné parkovací a garážové plochy - Areál Komplet
  • 25. vypuštěna
  • 26. stavba městských bytů v lokalitě Proseč
  • 27. účelové stavby pro rekreaci, volný čas a sport u východního břehu přehrady - parky, lesoparky
  • 28. stavby městského muzea - Horní náměstí
  • 29. stavba kulturně - společenského centra
  • 30. přístavba základní umělecké školy v Mlýnské ul.
  • 31. stavba účelových sportovních staveb u koupaliště Novoveská
  • 32. vypuštěna
  • 33. stavba přístupové komunikace k hotelu Praha
  • 34. vypuštěna
  • 35. stavba kanalizace z obce Lučany - napojení na kanalizační systém města
  • 36. stavba kanalizace v ulicích Chelčického, Tichá, Průběžná ( odvedení splaškových vod mimo přehradu Mšeno)
  • 37. stavba kanalizace v lokalitě Břízky na centrální kanalizační systém města
  • 38. stavba dopravního koridoru Západní tangenty
  • 39. stavba inženýrských sítí pro lokality Stará Lípa , Lučanská
  • 40. stavba horkovodního centrálního systému
  • 41. stavba objektu pro střední školství
  • 42. stavba parkoviště Belgická
  • 43. stavba veřejného prostoru Petřín - park, lesopark
  • 44. stavba kanalizace z obce Nová Ves - napojení na kanalizační systém města
  • 46. propojení ul. U Muzea - Jiráskova
  • 47. stavby vodojemů Proseč
  • 49. propojení Parkoviště u Srnčího dolu a ul. Turnovské
  • 50. výstavba transformovny Jablonec - jih (Dolina)
  • 51. hasičská zbrojnice Mšeno
  • 52. okružní křižovatka U Kapličky
  • 53. okružní křižovatka „Ostrý roh“
  • 54. okružní křižovatka Jablonecké Paseky
  • 56. trasování horkovodu centrem města
  • 57. Proseč n.N. - přístupová komunikace Nad Školkou
  • 58. severní tangenta v úseku od křižovatky Palackého - Pod Přehradou po křižovatku Chelčického - Podhorská
  • 60. vnitroareálové parkoviště nemocnice
  • 61. okružní křižovatka Pražská - Turnovská
  • 62. obratiště autobusů MHD v Arbesově ulici
  • 63. levobřežní komunikace se smíšeným provozem (pojízdný chodník) od ulice Mostecké po ulici Kamennou (mimo úsek na p.p.č. 2053/1,5,6,10 a st.p.č. 1167)
  • 64. pravobřežní místní obslužná komunikace od ulice Kamenné po okružní křižovatku Mostecká“
  • 65.napojovací komunikace Terminálu HD Pražská přes Revoluční ulici do okružní křižovatky „U Zeleného stromu“
  • 66. zastávka na železniční trati - Terminál Pražská (projekt Regiotram)
  • 67. místní úprava trafostanice T475 - 5. května“
Vytvořeno 28.2.2005 9:37:39 - aktualizováno 13.12.2006 15:15:32 | přečteno 8552x | Petr Vitvar
load