Životní situace

Zobrazení situace: základní rozšířené úplné
Zpět na seznam životních situací

Metodika postupu proti neplatičům v obecních bytech

Jedná se o stanovené principy města Jablonce nad Nisou jako pronajímatele (vlastníka) bytů (domů) v případě, kdy nájemce neplatí řádně a včas nájemné, zálohy za služby spojené s užíváním bytu nebo včas nezaplatí nedoplatek z ročního vyúčtování záloh za služby.

Kdo je oprávněn v této věci jednat:

Předně je oprávněný jednat nájemce (osoba, na níž zní nájemní smlouva); u manželů platí, že jedná kterýkoli z manželů. Jednat může i jiná osoba, která uhradí dluh za nájemce (např. rodič, bratr, druh apod.)-takový úkon (zaplacení dluhu) nezakládá nárok na ("přepsání") uzavření nájemní smlouvy k předmětnému bytu.

Podmínky a postup řešení:

Postup je stanoven Metodikou postupu proti neplatičům schválenou Radou města Jablonce nad Nisou dne 29.4.2004 (usnesení č. 76/2004).

Jakým způsobem můžete zahájit řešení této životní situace:

V případě, že nájemce "ví" o nezaplacení (dluhu)-nájemného, nechť se obrátí přímo na příslušnou pověřenou správcovskou realitní kancelář, kde je možno dluh (včetně poplatku z prodlení) přímo uhradit. Druhá možnost je vkladem na bankovní účet Města s uvedením variabilního symbolu (číslo účtu sdělí příslušná správcovská realitní kancelář nebo právní oddělení Městského úřadu v Jablonci nad Nisou). Třetí možnost je zaslání peněz poštovní složenkou na adresu: Město Jablonec nad Nisou, zast. "realitní kanceláří" (zde dlužník uvede název /označení/ realitní kanceláře s její adresou, která spravuje daný objekt) a na složenku uvede své jméno, příjmení, bydliště-adresu a čílo bytu, příp. poschodí.

Kde, s kým a kdy můžete tuto životní situaci řešit:

  • Prvně na příslušné správcovské realitní kanceláři, která spravuje objekt (byt).
    V případě nesouhlasu s výší dluhu (pokud se danou věc nepodařilo nájemci - dlužníkovi uspokojivě projednat s realitní kanceláří), lze se obrátit na právní oddělení Městského úřadu v Jablonci nad Nisou, jmenovitě:

Lhůty pro vyřízení:

Nejsou. Vyřízení věci je buď bezodkladné na příslušné realitní kanceláři nebo na právním oddělení Městského úřadu v Jablonci nad Nisou anebo až po projednání (schválení) splátkového kalendáře nad 18 měsíců zastupitelstvem Města. Rychlost vyřízení je odvislá na jednání a přístupu dlužníka k celé věci.

Podle kterého právního předpisu se postupuje:

  • Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů (určení orgánu oprávněného k rozhodnutí o uzavření nájemní smlouvy, příp. k rozhodnutí o splácení dluhu nad 18 měsíců).
  • Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (základní právní předpis upravující nájem bytu, nájemní smlouvu, práva a povinnosti nájemce a pronajímatele).

Datum poslední aktualizace: 13.5.2013