Bytem se smluvním nájemným se rozumí byt, který není bytem sociálním, bytem s věcně usměrňovaným nájemným, služebním ani přechodně služebním, bytem po neplatiči určeným k výběrovému řízení, bytem zvláštního určení ani bytem školnickým. Byty se smluvním nájemným jsou pronajímány na dobu určitou 1 rok s možností prodloužení.
Minimální výše smluvního nájemného pro účast ve výběrovém řízení je na úrovni 1,1násobku nájemného stanoveného v obecních bytech dle usnesení RM.